대전지법 2022타경109582-1 선비마을아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.61㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

2030만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2619만

담당계

8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

계족산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 선비마을아파트 · 59.61㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

송촌동 135

호

19층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 "동춘당공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단 위아파트단지, 공원, 각급학교, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 진입이 자유롭고, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 19층 아파트로서 (사용승인일: 1999.10.26) 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 창호: 알미늄 샷시 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 공용승강기설비, 도시가스설비, 전기설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 인근지대와 대체로 등고 평탄한 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지의 남동측, 북동측, 북서측으로 아스콘포장도로와 연결되어 있으며, 단지내 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송촌지구 택지개발사업), 도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호 법>, 문화재보호구역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화재보호법>, 문화재보호구역(문 화재로부터300m영향성검토구역)<문화재보호법>, 택지개발지구(법동,송촌택지개발완료.자세 한사항별도확인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉 진법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 대덕구 계족산로 135, 411동 7층707호 (송촌동,선비마을아파트4단지)

감정가

2억 9000만

최저가

2억 300만 (70%)

건물면적

59.61㎡ (18.0평)

기일

23-04-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음