대전지법 2022타경112205-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

103.28㎡ (31.2평)

제시외면적

없음

보증금

3500만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 355만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대덕대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 103.28㎡ (31.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

석봉동 1555

호

50층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재‘새여울초등학교’서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지역과 경부고속도로 서측 공업지역이 인접하고 있으며 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 50층 건물내 27층 2703호로서, (사용승인 : 2012.01.12) 외 벽 : 돌붙임마감, 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 전기설비, 각종 소화설비, 주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

간선도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 단지 외곽으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(풍한방적제1종지구단위계획), 지구단위계획구역(2016-05-20)((구)풍한방직 이전적지 도시개발사업), 대로2류(2015-04-17)(접합), 소로2류(접합), 소로3류(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새여울초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면, 점유현황을 기준으로 표기하였으니, 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람. -본건은 대지권 미등기상태이며, 본건이 소재하는 아파트단지내 다른 구분건물은 대지권 등기된 상태로 거래되는 점을 감안할 때, 본건은 대지권 부여되었으나 단순 미등기상태인 것으로 판단되어, 일반적인 거래관행에 따라 적정대지지분 포함하여 평가하였음.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 대덕구 대덕대로 1555, 106동 27층2703호 (석봉동,금강엑슬루타워)

감정가

5억

최저가

3억 5000만 (70%)

건물면적

103.28㎡ (31.2평)

기일

23-04-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음