대전지법 2023타경880-1 NF

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

3239.00㎡ (979.8평)

제시외면적

없음

보증금

1088만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

무지니1길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

평촌동 10-8 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 평촌동 소재 "청자마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 서측 원거리에 신탄진로(국도 17호선)가 통과하고 북서측 원거리에 경부고속도로 신탄 진IC가 위치함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1-4) 공히 부정형의 토지로 자연림이며, 일련번호(1) 하단 일부는 현황 도로로 이 용 중인 것으로 목측됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) 일련번호(1) : 본건 하단부 일부가 콘크리트 포장도로로 이용중임. 2) 일련번호(2-4) : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호 구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지 <산지관리법>임. 2) 일련번호(2-4) 도시지역, 일반공업지역(2016-12-23), 지구단위계획구역(평촌지구 도시개발사업), 소로1류 (폭 10m-12m)(가2)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2단계)<도시개발법>, 재정비촉진지구(상서평촌재정비 촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리 법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 일련번호(2-4)는 도시개발구역 내 소재하는 토지로 현재 용도지역은 "일반공업지역"이나 이는 당해 사업에 따른 용도지역의 변경에 해당되어 종전 "개발제한구역(자연녹지지역)" 등을 기준으로 보상이 예정되어 있는 토지인바 입찰시 참고 바람. 3) 일련번호(1) 분묘가 소재하는 것으로 목측되며 정확한 경계 및 분묘 수는 필요시 재확인 을 요함. 4) 일련번호(1)과 인접지와의 경계부분에 비닐하우스 등 구조물이 일부 걸쳐 있는 것으로 목측되며, 정확한 경계, 면적 등은 필요시 재확인을 요함. 5) 일련번호(4)와 인접지와의 경계부분에 건축물이 일부 걸쳐 소재하는 것으로 목측되며, 정확한 경계, 면적 등은 필요시 재확인을 요함.더 보기

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 1329만 ~ 1억 3788만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

대전광역시 대덕구 평촌동 산10-8

감정가

1억 5547만

최저가

1억 883만 (70%)

기일

23-09-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음