경매· 다가구주택
대전지법 2023타경3452-1 NF
대전광역시 대덕구 덕암동 21-2
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가9억 5716만· 감정가 19억 5339만 (49%)
담당계5계042) 472-3141~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9억 5716만감정가 대비 49%
- 감정가
- 19억 5339만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 9억 5716만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 548.00㎡ (165.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9571만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 11억 6269만
- 담당계
- 5계 · 042) 472-3141~2
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 다가구주택
- 대지권
- 덕암동 70-2
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 신탄중앙중학교 북측 인근에 위치하고, 주위는 빌라, 단독주택, 어린이공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 신탄진IC, 원거리에 신탄진역, 인근에 시내버스정류장 이 있어 교통상황 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리꼴에 가까운 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약10m의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(덕암유치원),절대보호구역(덕암유치원) 에 속하고, 소로1류에 접함.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다가구주택 및 제1종근린생활시설로서, 사용승인일 : 2021.03.15 (근린생활시설 연벽증축 2021.04.14) 외벽 : 인조대리석 및 타일치장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1층 : 근린생활시설("정일이엔지" 사무실), 다가구주택(계단실) 2층 : 다가구주택(4가구) 3층 : 다가구주택(4가구) 4층 : 다가구주택(4가구), 옥탑(계단실)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생 및 급배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기, 방범설비 등이 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
옥탑(계단실) 및 다가구주택 1층 출입구 차양시설(별첨 사진 참조)이 있음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
1층 제1종근린생활시설의 용도가 건축물대장에 휴게음식점으로 등재되어 있으나, 실제는 사무실("정일이엔지")로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
대부분 임대중으로 탐문되었으나, 상세한 임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 사무실 및 주택 내부확인이 대부분 곤란하여 건축물현황도, 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-02 | mg | — |
| 23-05-30 | sd | 2023.06.14 도달 |
| 23-05-03 | sd | 2023.05.12 수취인불명 |
| 23-04-24 | sd | 2023.04.26 수취인불명 |
| 23-04-24 | sd | 2023.04.25 도달 |
목록
목록 1 · 대전광역시 대덕구 덕암북로70번길 41 · 건물 · 다가구주택
목록 2 · 대전광역시 대덕구 덕암동 21-2 · 토지 · 대지
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 14
점유 1
402호 김재근(2021.5.7), 403호 염영옥(2022.8.30), 404호 변경숙 세대(2021.3
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○ | 주거 | 202호 | 1억 3천만원 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 301호 | LH 보증금 1억원 | 미상 |
| 최○○ | 주거 | 302호 | 1억 3천만원 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 303호 | 1억 4천만원 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 401호 | 1억원 | 미상 |
| 이○○ | 기타 - - | 201호 | ||
| 박○○ | 기타 - - | 203호 | ||
| 정○○ | 기타 - - | 204호 | ||
| 이○○ | 기타 - - | 304호 | ||
| 김○○ | 기타 - - | 402호 | ||
| 염○○ | 기타 - - | 403호 | ||
| 변○○ | 기타 - - | 404호 | ||
| 차○○ | 기타 - - | 404호 | ||
| 김○○ | 기타 - - | 101호 |
부동산표시목록
가압류권자 하OOO OOOO
교부권자 대OOOO
교부권자 대OOOO OOO
교부권자 북OOOOO
근저당권부질권자 느OOOOOO OOOO
임차인 (1O)OOO
임차인 (2OOO)OO
임차인 (2OOO)OOO
임차인 (2OOO)OOOOOOOO
임차인 (3OOO)OOO
임차인 (3OOO)OOOOOOOO
임차인 (4OOO)OOO
임차인 (4OOO)OOOOOOOO
임차인 박OO
임차인 이OO
임차인 차OO
채권자 한OOOOOO
채권자 한OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (1층)김 태진 | 101호 | 2021.09.09 | |||
| (1층)김 태진 | 1층 전부 | 2021.09.09 | 2021.07.20~ | 20`000`000 · 300`000 | 2023.06.13 |
| (201호) 한국토 지주택 공사 | 201호 | 2022.01.05 | 2022.01.07~ | 100`000`000 | 2023.07.20 |
| (202호) 박진 | 202호 | X 2021.03.29 | 미상 | 1억 3천만원 | |
| (202호) 박진 | 202호 | 2021.03.29 | 2021.03.20~ | 130`000`000 | 2023.05.08 |
| (203호) 이민자 | 203호 | 2021.03.24 | |||
| (203호) 이민자 | 203호 | 2021.03.24 | 2021.03.30~ | 140`000`000 | 2023.06.19 |
| (204호) 정민지 | 204호 | 2022.11.25 | |||
| (204호) 정민지 | 204호 | 2022.11.25 | 2022.11.05~ | 100`000`000 · 150`000 | 2023.06.07 |
| (301호) 한국토 지주택 공사 | 301호 | 2021.05.03 | 2021.05.04.~ | 100`000`000 | 2023.07.20 |
| (302호) 최형배 | 302호 | X 2021.04.30 | 미상 | 1억 3천만원 | |
| (302호) 최형배 | 302호 | 2021.04.30 | 2021.04.30~ | 130`000`000 | 2023.05.08 |
매각공고
25-06-04 · 대전광역시 대덕구 덕암동 21-2 · 대 548㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 204m신탄중앙중학교중학교
- 435m신탄진중학교중학교
- 447m대전이문고등학교고등학교
- 579m신탄진초등학교초등학교
- 862m대전새여울초등학교초등학교
- 904m목상초등학교초등학교
- 1172m대전석봉초등학교초등학교
- 1363m새일초등학교초등학교
- 1369m신탄진고등학교고등학교
- 1489m대전대청중학교중학교
버스
- 193m덕암동701, 705, 712, 72-1
- 219m한밭아파트701, 705, 712, 72-1
- 270m대덕구보건소701, 705, 712, 72-1
- 279m대전이문고701, 705, 712, 72-1
- 344m신탄중앙중학교701, 705, 712, 72-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 대덕구 덕암동 21-2
- 감정가
- 19억 5339만
- 최저가
- 9억 5716만 (49%)
- 기일
- 25-06-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대전광역시 대덕구 진행 물건
- 대전지법 2026타경110-1 · 다가구주택 · 석봉동11.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경216-1 · 아파트 · 대화동1.8억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600076-1 · 다가구주택 · 비래동13.6억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600164-1 · 다세대주택 · 비래동4067만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600614-1 · 다세대주택 · 비래동3185만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600777-1 · 단독주택 · 신탄진동2.6억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601069-1 · 답 · 장동8.5억 (100%) · 26-11-04
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