대전지법 2023타경7737-1 선비마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-07 · 경매접수
2. 23-09-08 · 경매개시결정
3. 23-12-18 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5610만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.30㎡ (9.2평)

건물면적

59.87㎡ (18.1평)

토지면적

30.30㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

1561만 (최저가의 10%)

청구금액

8497만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

계족로690번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 선비마을아파트 · 59.87㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

법동 440-4 · 30.30㎡ (9.2평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 법동초등학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 대단지 아파트, 대전지방국세청, 경부고속도로, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장, 원거리에 경부고속도로 대전ic, 원거리에 대전복합버스터미널 등이 있어 교통상황 비교적 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 20층 중 18층 1804호로서, 사용승인일 : 1999.11.03. 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사 토지로서 아파트 건부지로 이용중임,

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역(대전 동부교육청), 택지개발지구(법동, 송촌택지개발완료), 택지개발지구기타(공동주택용지),중점 경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)에 속하고, 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 주택 내부확인이 곤란하여 건축물현황도, 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 법동초등학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 대단지 아파트, 대전지방국세청, 경부고속도로, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장, 원거리에 경부고속도로 대전ic, 원거리에 대전복합버스터미널 등이 있어 교통상황 비교적 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 20층 중 18층 1804호로서, 사용승인일 : 1999.11.03. 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사 토지로서 아파트 건부지로 이용중임,

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 남서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역(대전 동부교육청), 택지개발지구(법동, 송촌택지개발완료), 택지개발지구기타(공동주택용지),중점 경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)에 속하고, 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 주택 내부확인이 곤란하여 건축물현황도, 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 계족로690번길 21, 108동 18층1804호 (법동,선비마을아파트1단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

붙임

대전광역시 대덕구 법동 440-4 108동 18층1804호

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

웰OOOOOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권부질권자

아OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 대전광역시 대덕구 계족로690번길 21, 108동 18층1804호 (법동,선비마을아파트1단지) · 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브 지붕 20층 아파트 1층 528.00㎡ 2층 501.84㎡ 3층 501.84㎡ 4층 501.84㎡ 5층 501.84㎡ 6층 501.84㎡ 7층 501.84㎡ 8층 501.84㎡ 9층 501.84㎡ 10층 501.84㎡ 11층 501.84㎡ 12층 501.84㎡ 13층 501.84㎡ 14층 501.84㎡ 15층 501.84㎡ 16층 501.84㎡ 17층 501.84㎡ 18층 501.84㎡ 19층 352.98㎡ 20층 352.98㎡ 지하1층 514.232㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.87㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 법동초등학교 · 초등학교
• 653m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 663m · 매봉중학교 · 중학교
• 739m · 법동중학교 · 중학교
• 757m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 779m · 대전중리중학교 · 중학교
• 782m · 회덕초등학교 · 초등학교
• 860m · 중원초등학교 · 초등학교
• 861m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 대덕소방서 · 103, 2, 311, 611, 614, 615, 616, 620, 701, 706
• 172m · 대전지방국세청 · 103, 311, 616, 617, 620
• 178m · 대전지방국세청 · 2, 611, 614, 615, 701, 706
• 267m · 한마음아파트 · 103, 311, 616, 617, 620
• 291m · 보람아파트 · 103, 311, 616, 617, 620

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-06, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-06 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5610만

매각비용

234만

배당 가능액

1억 5375만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다