와든스톤법원경매

경매· 다가구주택

대전지법 2023타경120128-1 NF

대전광역시 대덕구 오정동 201-35

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가2억 8259만208만/평· 감정가 8억 2390만 (34%)

담당계1계042) 472-3141~2

대전지법 2023타경120128-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 8259만감정가 대비 34%
감정가
8억 2390만
최저 평당가
208만/평건물면적 기준 · 총액 2억 8259만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 2억 8259만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
448.26㎡ (135.6평)
토지면적
174.00㎡ (52.6평)
제시외면적
없음
보증금
2825만 (최저가의 10%)
청구금액
2863만
담당계
1계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 448.26㎡ (135.6평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
대지권
오정동 201-35
호
4층, 3층, 2층, 1층, 지층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 오정동 소재 한남대학교 동측(학사관 북측)에 인접하여 위치하고, 주위는 한남대학교, 빌라, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 완경사 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약8m(동측은 경사진 보행로)의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 문화재보호구역(문화재로부터 200m 영향성 검토구역)에 속하고, 소로2류에 접함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

무단 가구분할, 증축(다락), 용도변경(1층)으로 위반건축물로 등재되어 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트조 박공지붕 지하1층, 지상4층(누다락 포함시 5층) 건물로서, 사용승인일 : 2000.07.01. 외벽 : 대리석 붙임 및 시멘트몰탈 위 페인팅 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시 창호 및 이중 창호 등임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
지하층은 실제 4가구, 물탱크실은 공실, 1층은 근생(사무소)이 아닌 주택 2가구이고, 주차장 일부는 조립식 창고로 이용중이며, 2층 및 3층은 각 4가구, 4층은 1가구, 누다락(501호, 502 호)은 다가구주택으로 이용중임.더 보기
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

누다락의 증축부분(501호, 502호 2가구), 각층 발코니 확장부분이 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

2007.07.12 무단 가구분할, 증축(다락),1층 용도변경 위반하여 위반건축물로 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 주택내부(누다락 501호, 502호 포함)를 확인하지 못하여 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-12-21sd2024.01.06 도달

목록

목록 1 · 대전광역시 대덕구 오정동 201-35 · 토지 · 대지

목록 2 · 대전광역시 대덕구 홍도로73번길 47-10 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 12명

가. 부동산 현황

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
임○○기타 - -B102호
서○○주거B02호
김○○기타 - -B103호
임○○기타 - -지하104호
송○○기타 - -202호
김○○기타 - -203호
곽○○기타 - -204호
이○○기타 - -304호
박○○기타 - -401호
문○○기타 - -501호
DO DUC VIET기타 - -301호
DINH THI THU TRANG기타 - -지하301호

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 대OOOO OOO

근저당권자 주OOOOOOO

기타 최OO

임차인 DO OOO OOOO

임차인 DOOO OOO OOO OOOOO

임차인 곽OO(OOOO)

임차인 김OO

임차인 김OO(OOOO)

임차인 문OO

임차인 박OO

임차인 서OO(OOOO)

임차인 송OO(OOOO)

임차인 이OO(OOOO)

임차인 임OO

임차인 한OOOOOOO(OOOOOOOO)

주택임차권자 최OO

채권자 최OO

채무자겸소유자 임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-02-03 · 대전광역시 대덕구 오정동 201-35 · 대 174㎡

25-02-03 · 대전광역시 대덕구 홍도로73번길 47-10 · 철근콘크리트조 박공지붕 4층 제2종 근린생활시설 및 다가구주택 지층 주택(3가구),물탱크실 105.075㎡ 1층 제2종근린생활시설(사무소)61.155㎡ 2층 주택(2가구) 104.355㎡ 3층 주택(2가구) 95.675㎡ 4층 주택(1가구) 81.995㎡

당사자

채권자
최OO
채무자
임OO
소유자
임OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 339m한남대학교대학교
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  • 1441m대양초등학교초등학교
  • 1442m대전삼성초등학교초등학교

버스

  • 133m한숲아파트314, 711
  • 136m한숲아파트314, 711
  • 318m한남로삼거리105, 314, 711
  • 323m한남로삼거리105, 314, 711
  • 337m동대전고등학교314, 711

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다가구주택
소재지
대전광역시 대덕구 오정동 201-35
감정가
8억 2390만
최저가
2억 8259만 (34%)
건물면적
448.26㎡ (135.6평)
기일
25-02-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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대전광역시 대덕구 진행 물건