대전지법 2024타경238-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-05 · 경매접수
2. 24-01-24 · 경매개시결정
3. 24-08-07 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1539만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

198.14㎡ (59.9평)

토지면적

159.30㎡ (48.2평)

제시외면적

없음

보증금

2307만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 2305만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

석봉로43번길

건물 · 대지권

건물

198.14㎡ (59.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

석봉동 186-13 · 제2종일반주거지역

호

1층, 2층, 1층

당사자

채권자

대OOOOOO

채무자

드OOOOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "신탄진성당" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대임. 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로서 공부상 단독주택(다중주택)이며 현황 "내외부 마감이 덜 된 주거용" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 서측으로 폭 약 8미터 이상의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-05-26)(석봉B 존치관리구역(신탄진 재정비촉진지구)(추가)), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-석봉1)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 3층 건으로서 (사용승인일자 : 사용승인을 받지 않은 건물) 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 미마감. 창호 : -.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "내외부 마감이 덜 되고 사용승인을 받지 않은 주택" 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

-.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "신탄진성당" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대임. 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로서 공부상 단독주택(다중주택)이며 현황 "내외부 마감이 덜 된 주거용" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 서측으로 폭 약 8미터 이상의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-05-26)(석봉B 존치관리구역(신탄진 재정비촉진지구)(추가)), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-석봉1)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 3층 건으로서 (사용승인일자 : 사용승인을 받지 않은 건물) 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 미마감. 창호 : -.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 "내외부 마감이 덜 되고 사용승인을 받지 않은 주택" 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

-.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 석봉동 186-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 석봉동 186-13 · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

미상 · 0

가. 현황지는 공정률 미상의 미완성 건물

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

문OO

배당요구권자

대OOOO

배당요구권자

무OOOOO OOOO

배당요구권자

북OOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

유치권자

드OOOOOOO

채권자

대OOOOOO

채무자

드OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 대전광역시 대덕구 석봉동 186-13 · 대 159.3㎡
• 26-05-13 · 대전광역시 대덕구 석봉동 186-13 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 단독주택(다중주택) 1층 64.76㎡ 2층 66.69㎡ 3층 66.69㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 신탄진중학교 · 중학교
• 415m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 416m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 532m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
• 711m · 신탄중앙중학교 · 중학교
• 744m · 대전석봉초등학교 · 초등학교
• 871m · 신탄진고등학교 · 고등학교
• 995m · 대전대청중학교 · 중학교
• 1049m · 신탄진용정초등학교 · 초등학교
• 1091m · 신탄진용정초등학교병설유치원
• 1310m · 목상초등학교 · 초등학교

버스

• 271m · 신탄진역 · 2, 300, 407, 703, 705, 708, 71-1, 71-2, 712, 72-1, 75
• 278m · 신탄진역 · 2, 300, 407, 703, 705, 708, 71-1, 71-2, 712, 72-1, 75
• 325m · 신탄진시장 · 2, 703, 705, 708, 711, 712, 72-2, 73, 75
• 332m · 신탄진시장 · 2, 703, 705, 708, 711, 712, 72-2, 73, 75
• 338m · 석봉과선교 · 708, 711

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-04-25, 대전새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-04-25 · 대전새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1539만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1366만

소유자 잔여

1억 1366만

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