대전지법 2024타경894-1 선비마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-18 · 경매접수
2. 24-01-19 · 경매개시결정
3. 24-04-23 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.80㎡ (12.6평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

토지면적

41.80㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6114만

담당계

2계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

동춘당로114번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 선비마을아파트 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

송촌동 114-1 · 41.80㎡ (12.6평)

호

20층

당사자

채권자

국OOOOOOO OOOOOO 외 2

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 "동춘당" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트평슬래브지붕 20층 건물(1999년 11월 24일 사용승인) 307동 내 3층 308호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비,전기설비, 엘리베이터시설 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 북서측 등의 도로변에서 단지내로 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-11-01), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 문화재보호구역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화재보호법>, 택지개발지구(법동,송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 "동춘당" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트평슬래브지붕 20층 건물(1999년 11월 24일 사용승인) 307동 내 3층 308호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비,전기설비, 엘리베이터시설 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 북서측 등의 도로변에서 단지내로 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-11-01), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 문화재보호구역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화재보호법>, 택지개발지구(법동,송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 동춘당로114번길 60, 307동 3층308호 (송촌동,선비마을3단지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

붙임

대전광역시 대덕구 송촌동 461-1 307동 3층308호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

엔OOOOOOOOOOOO

근저당권자

엔OOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

이OOOOOOOOOOOOO OOOO

임금채권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 대전광역시 대덕구 동춘당로114번길 60, 307동 3층308호 (송촌동,선비마을3단지아파트) · 철근콘크리트벽식구조 철근 콘크리트평슬래브지붕 20층 아파트 1층 843.52㎡ 2층 821.12㎡ 3층 821.12㎡ 4층 821.12㎡ 5층 807.68㎡ 6층 807.68㎡ 7층 807.68㎡ 8층 807.68㎡ 9층 807.68㎡ 10층 807.68㎡ 11층 807.68㎡ 12층 807.68㎡ 13층 807.68㎡ 14층 807.68㎡ 15층 807.68㎡ 16층 807.68㎡ 17층 807.68㎡ 18층 807.68㎡ 19층 807.68㎡ 20층 807.68㎡ 지하1층 대피소 807.68㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.90㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 390m · 매봉중학교 · 중학교
• 543m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
• 570m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 652m · 법동중학교 · 중학교
• 674m · 양지초등학교 · 초등학교
• 700m · 법동초등학교 · 초등학교
• 789m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
• 828m · 대양초등학교 · 초등학교
• 1185m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 1188m · 대전중리중학교 · 중학교
• 1196m · 중원초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 선비마을2단지 · 616, 617
• 66m · 선비마을3단지 · 103, 314, 616, 617
• 186m · 선비마을3단지후문 · 617
• 211m · 선비마을4단지후문 · 617
• 365m · 선비마을입구 · 103, 311, 616, 617

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-06-10, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-06-10 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8000만

매각비용

420만

배당 가능액

2억 7580만

소유자 잔여

3447만

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