대전지법 2024타경2425-17

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-02-26 경매접수
2. 24-02-27 경매개시결정
3. 25-06-04 3차 매각기일 · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.25㎡ (4.9평)

토지면적

16.25㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

청구금액

89억 2388만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

석봉북로12번길

건물 · 대지권

건물

17 · 아파트

대지권

석봉동 353-33 · 일반상업지역 · 16.25㎡ (4.9평)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전 대덕구 석봉동 소재 신탄진중학교 북동측 인근에 위치하고, 주위는 신탄진 성당 석봉동 행정복지센터, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 가능하고, 북동측 인근에 신탄진역 및 시내버스정류장이, 원거리에 경부 고속도로 신탄진ic가 있어 교통상황 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상 14층 공동주택으로서 사용승인일 : 2022.09.23. 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 및 외장석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1은 지하1층(서측 출입문 기준 1층) 1종근생(GS25편의점), 기호2는 공실(내부에 물건이 많이 보관된 것으로 보이나, 잠겨있어 확인 곤란)상태이며, 본건 아닌 2층은 오피스텔로서 업무용 아닌 주거용으로 보이고, 기호3부터 기호47까지는 아파트(Naver 등 온라인 지도 상 통칭 "세울더레스트2차")이나, 미분양이 많아 공실이 다수 있는 것으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기, 방범설비, 지하주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 1단지의 사다리꼴에 가까운 완경사 토지로서 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동서 및 남측으로 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(석봉3 존치관리구역), 가축사육제한구역, 재정비 촉진지구에 속하고, 353-33번지는 중로3류 및 소로2류에, 353-75번지는 소로2류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 아파트 내부확인이 곤란하여 11층 1세대 확인 내용(별첨 사진 참조), 건축물 현황도, 감정평가 전례 및 Naver부동산 매물사진 등을 통한 일반적 이용상황을 고려하여 감정평가하였으니 경매 참가시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

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현황조사

조사

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1. 아파트 명칭 : 세울아파트이며 26.26.29.평이 혼재되어 있음 2. 지하 비0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

서OOOOO

임차인

(1OOOO) OOO

임차인

(1OOOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(5OOO)OOO

임차인

(6OOO)OOO

임차인

(7OOO)OOO

임차인

(8OOO)OOO

임차인

(8OOO)OOOOOOOO OOOO(OOO)

임차인

(9OOO)OO

임차인

(9OOO)OOO

임차인

(BOOO) OO(O)

임차인

(BOOO)OOOOO(O)

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

제OO(OO)OOOOOOO

임차인

조OO

임차인

주OOO OO

임차인

최OO

임차인

홍OO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

더OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO) 외 1

채무자

더OO OOOO

소유자

더OO OOOO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 290m · 신탄진중학교 · 중학교
• 363m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 386m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 453m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
• 763m · 신탄중앙중학교 · 중학교
• 793m · 대전석봉초등학교 · 초등학교
• 901m · 신탄진고등학교 · 고등학교
• 1024m · 대전대청중학교 · 중학교
• 1034m · 신탄진용정초등학교 · 초등학교
• 1077m · 신탄진용정초등학교병설유치원
• 1293m · 목상초등학교 · 초등학교

버스

• 244m · 신탄진시장 · 2, 703, 705, 708, 711, 712, 72-2, 73, 75
• 254m · 신탄진시장 · 2, 703, 705, 708, 711, 712, 72-2, 73, 75
• 263m · 신탄진역 · 2, 300, 407, 703, 705, 708, 71-1, 71-2, 712, 72-1, 75
• 272m · 신탄진역 · 2, 300, 407, 703, 705, 708, 71-1, 71-2, 712, 72-1, 75
• 391m · 석봉과선교 · 708, 711

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 대덕구 석봉북로12번길 19, 8층802호 (석봉동,주건축물제1동)

감정가

2억 6000만

대지권면적

16.25㎡ (4.9평)

기일

25-06-04

등기부현황

등기 기재 없음