대전지법 2024타경3145-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5664.00㎡ (1713.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3327만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3657만

담당계

8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

와동 34 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 와동 소재 "회덕중학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 공공기관, 소규모 공장, 주택, 임야, 농경지, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)·2): 부정형의 완경사지로서, 전 등으로 이용중임. 기호3): 부정형의 완경사지로서, 토지임야임. 기호4): 부정형의 완경사지로서, 임야 및 일부 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1)·2)·4): 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호3): 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-05-05). 기호3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산, 식장산, 가양비래공원 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2023-05-05). 기호4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-05-05).더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지中 기호4) 지상에 ①북서측으로 콘크리트 및 철재 구조물 ②남동측으로 콘크리트 구조물이 소재함(상당부분 멸실된 상태로 경제적가치가 희박한 것으로 판단되는 상태임.)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1)·2)는 공부상 지목 "답" 이나, 현황 "전" 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

대전광역시 대덕구 와동 34

감정가

13억 3278만

최저가

13억 3278만 (100%)

기일

24-11-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음