대전지법 2024타경8249-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-26 · 경매접수
2. 24-07-29 · 경매개시결정
3. 24-10-29 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 4572만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

953.66㎡ (288.5평)

토지면적

530.20㎡ (160.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4457만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 4236만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

우암로

건물 · 대지권

건물

953.66㎡ (288.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

비래동 150-5

호

5층,1층,2층,3층,4층

당사자

채권자

한OOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재‘경부고속도로 대전TG’남동측 근거리에 위치하며, 주변은 주상용건물, 5층 이하 상업용 및 업무용빌딩, 아파트단지 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

간선도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(2019-08-28)(대로3-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -바닥포장, 정원수 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, [사용승인 : 2022.08.25.] 외 벽 : 치장벽돌마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시창호마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 1층 : 소매점, 계단실 2층 : 오피스텔(2호) 3-4층 : 각층 다가구주택(6가구) 5층 : 다가구주택(4가구)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(확장형)발코니, 누다락, 엘리베이터 기계실 등이 소재하며, 본 건물에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -오피스텔·다가구주택 등의 내부 조사는 불가하여, 건축물대장상 현황도면과 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 비래동 150-5 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 우암로 413 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

다. 402호 임차인 황보경(2024.02.26)과 404호 임차인 강은진(2024.01.25)에 문의한 바 본인들이 점유중이라고 함 라

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

유치권자

장OO

임차인

(1OO)OOO

임차인

(3OO)OOO

임차인

(4OO)OOO

임차인

(5OO)OOO

임차인

강OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

백OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

조OO

임차인

황OO

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 대전광역시 대덕구 비래동 150-5 · 대 530.2㎡
• 26-03-05 · 대전광역시 대덕구 우암로 413 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택,업무시설,제1종근린생활시설,창고시설 1층 126.29㎡ 2층 205.21㎡ 3층 206.3㎡ 4층 206.3㎡ 5층 209.56㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 명석고등학교 · 고등학교
• 532m · 한국폴리텍대학 대전캠퍼스
• 627m · 동대전초등학교 · 초등학교
• 733m · 대전비래초등학교 · 초등학교
• 794m · 대전가양중학교 · 중학교
• 1127m · 동대전중학교 · 중학교
• 1144m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
• 1295m · 동아마이스터고등학교 · 고등학교
• 1307m · 흥룡초등학교 · 초등학교
• 1389m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 1392m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
• 1459m · 대양초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 길치근린공원 · 103, 105, 106, 311, 613, 620, 66
• 158m · 명석고등학교 · 103, 105, 106, 311, 613, 620, 66
• 160m · 길치근린공원네거리 · 66
• 175m · 길치근린공원네거리 · 66
• 201m · 길치근린공원 · 103, 106, 311, 613, 620, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-14, 한밭새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-14 · 한밭새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

14억 4572만

매각비용

2168만

배당 가능액

14억 2404만

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