대전지법 2024타경8492-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-31 · 경매접수
2. 24-08-01 · 경매개시결정
3. 24-11-04 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 1차 매각기일 · 최저가 19억 4576만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

638.03㎡ (193.0평)

토지면적

323.40㎡ (97.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9457만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4389만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

홍도로129번길

건물 · 대지권

건물

638.03㎡ (193.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

중리동 238-6 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO) 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 중리동 소재 "용전중학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대에 근린생활시설,다구주택,단독주택,다세대주택,교육시설(동대전고등학교,용전중학교,한남대학교 등)등이 혼재하며, 주거지로서의 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지로서 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 세로가의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(중리54)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건으로서 사용승인 : 2021.01.28 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비,급배수설비,승강기설비,화재경보시설,화재탐지설비,난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본 평가에서는 옥탑 및 발코니 확장 부분은 재조달원가 결정시 감안하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 건물 1,5층은 일반건축물대장상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 다가구주택으로 이용되는 것으로 탐문조사되오니 경매 진행시 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상미.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 홍도로129번길 10 · 건물
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 중리동 238-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

401호 서윤성(2021.11.02.), 402호 이재욱(2023.07.27.), 404호 박세영(2022.03.28.), 501호 김건우(2024

대전광역시 대덕구 중리동 238-6

대전광역시 대덕구 중리동 238-6 · 323.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

기타

한OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOOOOOOO(OOO(

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(5OOO)OOO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

박OO

임차인

변OO

임차인

서OO

주택임차권자

(2OOO)OOOOOOOO(OOOOOOO OOO)

주택임차권자

(4OOO)OOO

주택임차권자

(4OOO)OOOO OOO

주택임차권자

고OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 대전광역시 대덕구 홍도로129번길 10 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 단독주택(다가구주택), 제2종근린생활시설(사무소) 1층 45.09㎡ 2층 164.25㎡ 3층 134.3㎡ 4층 134.3㎡ 5층 160.09㎡
• 26-08-05 · 대전광역시 대덕구 홍도로129번길 10 · 323.4㎡
• 26-08-05 · 대전광역시 대덕구 홍도로129번길 10 · 323.4㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 361m · 용전초등학교 · 초등학교
• 521m · 한남대학교 · 대학교
• 825m · 평생교육원 · 대학교
• 849m · 중원초등학교 · 초등학교
• 891m · 대전신학대학교
• 908m · 대전 신학대학교 · 대학교
• 935m · 대전중리중학교 · 중학교
• 1075m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 1087m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1136m · 대전대화중학교 · 중학교
• 1173m · 법동중학교 · 중학교
• 1242m · 대양초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 동대전고등학교 · 314, 711
• 107m · 한남병원 · 102, 605, 611, 706, 711, 802
• 111m · 동대전고등학교 · 314, 711
• 209m · 증산도교육문화회관 · 102, 605, 611, 706, 802
• 319m · 중리동주민센터 · 711

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-29, 한밭새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 19건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-29 · 한밭새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

19억 4576만

매각비용

2918만

배당 가능액

19억 1657만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다