와든스톤법원경매

경매· 대지

대전지법 2024타경10419-1

대전광역시 대덕구 오정동 223-14

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가5772만193만/평· 감정가 1억 6830만 (34%)

담당계4계042) 472-3141~2

대전지법 2024타경10419-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5772만감정가 대비 34%
감정가
1억 6830만
최저 평당가
193만/평토지면적 기준 · 총액 5772만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6245만 ~ 8070만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 5772만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
99.00㎡ (29.9평)
제시외면적
없음
보증금
577만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 1811만
담당계
4계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물
대지
대지권
오정동 223-14 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 홍도동 소재 "홍도동행정복지센터" 남서측 및 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 병원, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.더 보기
토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2,3): 대체로 사다리형의 토지로서 주거나지 상태로 일부 일시적 경작중인 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3): 지적상 맹지로서 인접토지를 통하여 출입가능함. 기호(2): 본건 남측으로 노폭 약6미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1):도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2):도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(홍도31)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3):도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-11-04)(홍도 주거환경개선사업) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2016-11-04)(홍도구역 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견", "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-08-29sd2025.09.04 도달
25-08-29sd2025.09.04 도달
24-11-25sd2024.11.25 도달
24-10-29sd2024.11.05 폐문부재
24-10-21sd2024.10.24 폐문부재
24-10-21sd2024.10.22 도달

목록

목록 1 · 대전광역시 대덕구 오정동 223-14 · 토지

목록 2 · 대전광역시 동구 홍도동 89-10 · 토지

목록 3 · 대전광역시 동구 홍도동 107-17 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

1. 목록1 토지의 위치와 형상, 경계는 별지 지적도와 같다. 토지의 남쪽 도로보다 1m 이상 높은 곳에 있으며 현재 농작물을 재배하고 있다. 2. 목록2 토지의 위치와 형상, 경계는 별지 지적도와 같다

부동산표시목록

교부권자 대OOOO OO

교부권자 대OOOO OOO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-08-14 · 대전광역시 대덕구 오정동 223-14 · 대 99㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 173m대전신학대학교
  • 187m대전 신학대학교대학교
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  • 1338m솔브릿지국제경영대학대학교
  • 1339m솔브릿지국제경영대학대학교
  • 1370m보문중.고등학교고등학교
  • 1381m대전삼성초등학교초등학교

버스

  • 248m대전신학대학교105, 314, 711
  • 260m대전신학대학교105, 314, 711
  • 272m홍도치안센터602, 607
  • 276m홍도지하보도512
  • 299m홍도지하보도512

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6245만 ~ 8070만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
대전광역시 대덕구 오정동 223-14
감정가
1억 6830만
최저가
5772만 (34%)
기일
25-08-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6245만 ~ 8070만중간 추정: 7031만 (최저가 대비 121.8% · 감정가 대비 41.8%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 대전 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 5772만 × 108~140% = 6245만 ~ 8070만대전 토지 · 유찰 3회 낙찰 420건 — 중간값 121.8%, 사분위 108.2~139.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 대전 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.9% — 이 감정가 1억 6830만 기준 약 7051만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대전광역시›대덕구›2025년

대전광역시 대덕구 진행 물건