대전지법 2024타경10501-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-17 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-02-23 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 902만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

534.50㎡ (161.7평)

토지면적

224.90㎡ (68.0평)

제시외면적

45.06

보증금

2090만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7576만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

계족산로5번길

건물 · 대지권

건물

534.50㎡ (161.7평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

중리동 108-6 · 제2종일반주거지역

호

3층,1층,2층,지하

당사자

채권자

으O OOOOO

채무자

한OO(O OOOO OOO)

소유자

한OO(O OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대전광역시 대덕구 중리동 소재 "중리네거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택및상가혼용지대임. 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 세장형 토지로서 현황 "주상용건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 동측으로 폭 약 12미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(법동지구 택지개발사업), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(법동,송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(단독주택용지)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로서 (사용승인일자 : 1996.06.24) 외벽 : 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "주상용"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 남방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물개황도 및 사잔용지 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1층의 일반건축물대장상 용도는 주택으로 되어 있으나 현황 어린이집, 지하층은 일반음식점으로 되어 있으나 현황 피부관리실로 추정되므로 경매 참여시 확인 및 주의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 중리동 108-6 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 계족산로5번길 7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

가. 위 부동산 1층에 `에땅어린이집`이 있으나 공실이고, 지하에 채

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

옥OO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

옥OO

임차인

박OO

임차인

엄OO

임차인

이OO

임차인

한OO

채권자

으O OOOOO

채무자겸소유자

한OO(O OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 대전광역시 대덕구 중리동 108-6 · 대 224.9㎡
• 26-02-23 · 대전광역시 대덕구 계족산로5번길 7 · 철근콘크리트조 슬래브지붕3층 주택 및 근린생활시설 1층 125.24㎡ (주택) 2층 124.9㎡ (단독주택(1가구)) 3층 124.9㎡ (단독주택(2가구)) 지하 114.4㎡ (일반음식점)

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 426m · 양지초등학교 · 초등학교
• 507m · 중원초등학교 · 초등학교
• 530m · 법동중학교 · 중학교
• 582m · 대전중리중학교 · 중학교
• 692m · 용전초등학교 · 초등학교
• 707m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 739m · 대양초등학교 · 초등학교
• 795m · 법동초등학교 · 초등학교
• 907m · 매봉중학교 · 중학교
• 953m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 1048m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 1132m · 대전송촌초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 중리동 · 2, 615, 701, 706
• 128m · 중리동 · 2, 615, 701, 706
• 203m · 수도시설관리사업소 · 314
• 307m · 대덕구청소년수련관 · 620
• 356m · 중리네거리 · 102, 314, 605, 611, 706, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-12, 으뜸새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-12 · 으뜸새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 902만

매각비용

313만

배당 가능액

2억 588만

소유자 잔여

2억 588만

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