경매 · 상가
대전지법 2024타경11269-1
대전광역시 대덕구 덕암동 49-11
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 대전광역시 대덕구 덕암동 49-11
- 감정가
- 11억 1683만
- 최저가
- 3억 8307만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 520.16㎡ (157.3평) · 토지 454.90㎡ (137.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 243만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3억 8307만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 520.16㎡ (157.3평)
- 토지면적
- 454.90㎡ (137.6평)
- 제시외면적
- 24.00
- 보증금
- 3830만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 6539만
- 담당계
- 12계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 신탄진로681번길
건물 · 대지권
- 건물
- 520.16㎡ (157.3평) · 철근콘크리트조,경량철골조 · 상가
- 대지권
- 덕암동 49-11 · 제2종일반주거지역
- 호
- 2층,지층,1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 "신탄진TG" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대임. 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 사다리형 토지로서 현황 "상업업무용건부지"로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건은 남측으로 왕복 5차선의 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(신탄진중점경관관리구역)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 건물개황도 및 사진용지 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 평슬래브지붕 2층 건으로서 (사용승인일자 : 1988년 12월 14일,2층증축:2001.08.07) 외벽 : 벽돌치장 위 검정색 페인팅 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부는 사무실, 점포이며 현황은 "공실" 상태로 탐문조사됨.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 전기시설, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 사진 및 건물개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-07 | sd | 2025.01.09 도달 |
| 24-12-26 | sd | 2025.01.03 폐문부재 |
| 24-12-11 | sd | 2024.12.19 도달 |
| 24-12-02 | sd | 2024.12.04 도달 |
| 24-12-02 | sd | 2024.12.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 대덕구 덕암동 49-11 · 토지
- 목록 2 · 대전광역시 대덕구 신탄진로681번길 34 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
가. 제시외 구조물
대전광역시 대덕구 덕암동 49-11 · 454.9㎡
대전광역시 대덕구 덕암동 49-11
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 대OOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 기OOOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-28 · 대전광역시 대덕구 덕암동 49-11 · 454.9㎡
- 26-07-28 · 대전광역시 대덕구 덕암동 49-11 · 454.9㎡
- 26-07-28 · 대전광역시 대덕구 신탄진로681번길 34 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 제1,2종 근린생활시설 가동 지층 사무실 164.16㎡ 1층 점포 76.82㎡ 1층 사무실 90.22㎡ 2층 사무소(경량철골조) 164.96㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 348m · 신탄중앙중학교 · 중학교
- 949m · 신탄진중학교 · 중학교
- 955m · 새일초등학교 · 초등학교
- 986m · 대전이문고등학교 · 고등학교
- 1111m · 신탄진초등학교 · 초등학교
- 1246m · 대전석봉초등학교 · 초등학교
- 1287m · 목상초등학교 · 초등학교
- 1380m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
- 1491m · 신탄진고등학교 · 고등학교
버스
- 194m · 덕암동주민센터 · 2, 703, 705, 711
- 196m · 행복한마을아파트 · 701, 705, 712
- 197m · 신탄중앙중학교 · 701, 705, 712, 72-1
- 224m · 덕암동주민센터 · 2, 703, 705, 711
- 227m · 신탄중앙중학교 · 701, 705, 712, 72-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-29, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-29 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-09-26 | 소유권보존 | 대한민국재향군인회 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-09-14 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-04-27 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박광효 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-08-13 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-08-25 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-08-10 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-03-29 | 소유권이전 | 주식회사예민한사람들 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 24-03-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 24-03-22 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-03-25 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 8595만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-05-01 | 가압류 | 기술보증기금 | 1억 7200만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-05-10 | 가압류 | 대전신용보증재단 | 3000만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-06-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-11-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 갑15 | 24-11-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 05-09-14 | 근저당권설정 | 신탄진농업협동조합 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을2 | 09-02-12 | 근저당권설정 | 신탄진농업협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을3 | 14-08-08 | 근저당권설정 | 신탄진농업협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을4 | 22-03-29 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-03-29 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6억 | 말소기준 |
| 을5-1 | 24-07-01 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 24-07-01 | 5번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 7424만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 8307만
- 매각비용
- 574만
- 배당 가능액
- 3억 7732만
- 소유자 잔여
- 1512만
앱에서 보는 것
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대전광역시 대덕구 진행 물건
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- 대전지법 2026타경600614-1 · 다세대주택 · 비래동3185만 (49%) · 26-11-04
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