대전지법 2024타경11412-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1696만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.21㎡ (8.2평)

건물면적

88.20㎡ (26.7평)

제시외면적

없음

보증금

2339만 (최저가의 20%)

청구금액

6억 6350만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대화로106번길

건물 · 대지권

건물

88.20㎡ (26.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대화동 40-37 · 일반공업지역 · 27.21㎡ (8.2평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 "대전제2일반산업단지" 내에 위치하는 구분건물(지 식산업센터3개호)로서, 본건 주위는 공장지대로서 공장이 주를 이루며, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상11층건내 817호 외 2개호 (사용승인일: 2021.07.08) 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감 내부 : 인테리어 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 소화전 등 설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형, 평지의 토지로 지식산업센터 및 지원시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 중로에 2면이 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(재생사업지구), 중로3류(접합), 가축사육제한구역(전부) 재생사업지구, 일반산업단지, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 대화로106번길 66, 8층817호 (대화동,펜타플렉스 대전) · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 대화로106번길 66, 8층818호 (대화동,펜타플렉스 대전) · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 대덕구 대화로106번길 66, 8층819호 (대화동,펜타플렉스 대전) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

가. 우편함에는 채무자 및 소유자 주식회사 훈랩 앞

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

노OO

가압류권자

서OO

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

근OOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

천OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 대전광역시 대덕구 대화로106번길 66, 8층819호 (대화동,펜타플렉스 대전) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상11층 공장(지식산업센터),근린생활시설 및 업무시설 지2층 450.37㎡ 지1층 7747.64㎡ 1층 6852.71㎡ 2층 6841.12㎡ 3층 6841.12㎡ 4층 6841.12㎡ 5층 6841.12㎡ 6층 6841.12㎡ 7층 6841.12㎡ 8층 2568.75㎡ 9층 2577.18㎡ 10층 2577.18㎡ 11층 2577.18㎡ 철근콘크리트구조 88.20㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 593m · 대전원명학교
• 780m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1099m · 대전대화중학교 · 중학교
• 1366m · 회덕초등학교 · 초등학교
• 1449m · 샘머리초등학교 · 초등학교
• 1462m · 대전화정초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 펜타플렉스 · 213, 316, 616
• 131m · 제일사료 · 213, 316, 616
• 271m · 롯데택배 · 213, 316, 616
• 275m · 디엔에프 · 213, 316, 616
• 369m · 부국레미콘 · 316, 616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-15, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-15 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1696만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1520만

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