대전지법 2024타경11641-1 펜타플렉스 대전

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-03-13 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 6차 매각기일 · 최저가 9663만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.85㎡ (5.1평)

건물면적

54.61㎡ (16.5평)

토지면적

16.85㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

966만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5503만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대화로106번길

건물 · 대지권

건물

펜타플렉스 대전 · 54.61㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대화동 40-37 · 16.85㎡ (5.1평)

호

2층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO 외 1

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 "대전제2일반산업단지" 내에 위치하는 구분건물(근 린생활시설1개호)로서, 본건 주위는 공장지대로서 공장이 주를 이루며, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상11층건내 지하1층 알비103호로서 (사용승인일: 2021.07.08) 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감 내부 : 인테리어 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상가)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 소화전 등 설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형, 평지의 토지로 지식산업센터 및 지원시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 중로에 2면이 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(재생사업지구), 중로3류(접합), 가축사육제한구역(전부) 재생사업지구, 일반산업단지, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 대화로106번길 66, 지하1층알비103호 (대화동,펜타플렉스 대전) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

가. 부동산표시상 `지하1층`으로 되어 있으나, 관리사무소에 문의

대전광역시 대덕구 대화동 40-37 지하1층알비103호

부동산표시목록

교부권자

대OO OOO

교부권자

북OOOOO

압류권자

북OOOOO

채권자

대OOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 대전광역시 대덕구 대화로106번길 66, 지하1층알비103호 (대화동,펜타플렉스 대전) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상11층 공장(지식산업센터),근린생활시설 및 업무시설 지2층 450.37㎡ 지1층 7747.64㎡ 1층 6852.71㎡ 2층 6841.12㎡ 3층 6841.12㎡ 4층 6841.12㎡ 5층 6841.12㎡ 6층 6841.12㎡ 7층 6841.12㎡ 8층 2568.75㎡ 9층 2577.18㎡ 10층 2577.18㎡ 11층 2577.18㎡ 철근콘크리트구조 54.61㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 593m · 대전원명학교
• 780m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1099m · 대전대화중학교 · 중학교
• 1366m · 회덕초등학교 · 초등학교
• 1449m · 샘머리초등학교 · 초등학교
• 1462m · 대전화정초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 펜타플렉스 · 213, 316, 616
• 131m · 제일사료 · 213, 316, 616
• 271m · 롯데택배 · 213, 316, 616
• 275m · 디엔에프 · 213, 316, 616
• 369m · 부국레미콘 · 316, 616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-14, 대전원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-14 · 대전원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9663만

매각비용

144만

배당 가능액

9518만

소유자 잔여

9518만

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