경매 · 다세대주택
대전지법 2024타경100237-1 NF
대전광역시 대덕구 신탄진로804번길 46, 3층303호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 대전광역시 대덕구 신탄진로804번길 46, 3층303호
- 감정가
- 4500만
- 최저가
- 1080만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 49.40㎡ (14.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 72만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1080만 (24%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.26㎡ (8.9평)
- 건물면적
- 49.40㎡ (14.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 216만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 814만
- 담당계
- 5계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 신탄진로804번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 49.40㎡ (14.9평) · 철근콘크리트 · 다세대주택
- 대지권
- 신탄진동 138-22 · 농림지역 · 29.26㎡ (8.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 '신탄진고등학교' 서측 인근에 위치하고 있는 다세 대주택 제3층 제303호로 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하 고 있는 지역으로 남동측 근거리에 '대전보훈병원'이 소재하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 근거리에 경부선철도 '신탄진역'이 위치하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 4층 건물중 제3층 제303호로 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(건축물현황도상 방3, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 가로장방형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 세로(불)에 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(신탄진B 존치관리구역(신탄진재정비촉진지구)), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 재정비촉진지구.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-26 | sd | 2026.08.27 송달간주 |
| 26-08-13 | sd | 2026.08.21 폐문부재 |
| 24-01-27 | sd | 2024.02.11 도달 |
| 24-01-17 | sd | 2024.01.23 폐문부재 |
| 24-01-09 | sd | 2024.01.12 폐문부재 |
| 24-01-09 | sd | 2024.01.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 대덕구 신탄진로804번길 46, 3층303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 3회
- 점유
- 3
1. 재조사 요지 공부상 303호(현관문 인식표시 301호)에 대한 점유현황 및 전입세대 확인서(전
대전광역시 대덕구 신탄진동 138-22 3층303호 · 철근콘크리트 및 조적조 49.4㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | - | 301호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 대OOOOOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 배당요구권자
- 대OOOOOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOOOOOO
- 임차인
- 강OO
- 채권자
- 대OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 대전광역시 대덕구 신탄진로804번길 46, 3층303호 · 철근콘크리트 및 조적조 49.4㎡
- 26-11-11 · 대전광역시 대덕구 신탄진로804번길 46, 3층303호 · 철근콘크리트 및 조적조 49.4㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 363m · 신탄진고등학교 · 고등학교
- 364m · 대전석봉초등학교 · 초등학교
- 481m · 대전대청중학교 · 중학교
- 577m · 신탄진용정초등학교 · 초등학교
- 615m · 신탄진용정초등학교병설유치원
- 842m · 신탄진중학교 · 중학교
- 874m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
- 903m · 신탄진초등학교 · 초등학교
- 938m · 대전이문고등학교 · 고등학교
- 1156m · 신탄중앙중학교 · 중학교
버스
- 165m · 석봉초등학교 · 708, 711, 75
- 232m · 석봉초등학교 · 708, 711, 75
- 273m · 신탄진고등학교 · 711
- 277m · 신탄진역 · 2, 300, 407, 703, 705, 708, 71-1, 71-2, 712, 72-1, 75
- 277m · 신탄진고등학교 · 711
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-04, 대전북부새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-04 · 대전북부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-03-31 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-11-06 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-07-25 | 소유권이전 | 이○○ | 4300만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-05-27 | 소유권이전 | 정○○ | 4200만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 18-06-04 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 20-10-12 | 가압류 | 한화생명보험 주식회사 | 607만 | 소멸 |
| 갑6 | 20-11-02 | 가압류 | 대전신용보증재단 | 1500만 | 소멸 |
| 갑7 | 21-01-12 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 1000만 | 소멸 |
| 갑8 | 21-09-08 | 강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행) | 한화생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 22-03-04 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-01-05 | 임의경매개시결정 | 대전북부새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-01-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 09-04-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-05-27 | 근저당권설정 | 신탄진농업협동조합 | 960만 | 말소 |
| 을4 | 18-06-04 | 근저당권설정 | 대전북부새마을금고 | 2080만 | 말소기준 |
| 을5 | 18-06-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1080만
- 매각비용
- 16만
- 배당 가능액
- 1064만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대전광역시 대덕구 진행 물건
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- 대전지법 2026타경600076-1 · 다가구주택 · 비래동13.6억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600164-1 · 다세대주택 · 비래동4067만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600614-1 · 다세대주택 · 비래동3185만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600777-1 · 단독주택 · 신탄진동2.6억 (100%) · 26-11-04
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