대전지법 2024타경100312-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-05 · 경매접수
2. 24-01-08 · 경매개시결정
3. 24-04-09 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 5차 매각기일 · 최저가 6202만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

137.09㎡ (41.5평)

토지면적

222.35㎡ (67.3평)

제시외면적

13.75

보증금

620만 (최저가의 10%)

청구금액

6720만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

동서대로1754번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 137.09㎡ (41.5평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

비래동 559-33 · 제1종일반주거지역

호

2층, , 2층, 1층

당사자

채권자

농OOOOO OOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은대전광역시 대덕구 비래동 소재 "동부종합시장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 중.소규모 아파트 및 점포 등이 혼재된 기존주택지 대로서, 제반 주위환경은 보통인편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1)토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통인편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1)토지는 완경사지대에 위치하는 세장형의 토지로서 "도로"로 이용중이고, 기호(2)토지는 완경사지대에 위치하는 정방형의 토지로서 "주거용건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(2)토지는 남측으로 본건 기호(1)토지인 노폭 약3미터 정도의 포장도로를 통해 소로와 연계됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, - 기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 중점경관 관리구역임. - 기호(2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 별지"사진용지"와 같이 조경수. 조경석 등이 소재하여 일반적인 거래관 행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷ 벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외 벽 : 치장벽돌 및 시멘트몰탈 마감 등, - 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등, - 창 호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 단독주택 및 부속건물(지하실,창고)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건 건물 중 주택 부분은 공부상 벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브 위 후형스레트지붕 2층 으로 등재되어 있으나 기준시점 현재 현황은 슬래브지붕임. - 본건 건물 중 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.2㎡는 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 본건 건물의 내부확인은 이해관계인의 부재로 일반적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매참여시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은대전광역시 대덕구 비래동 소재 "동부종합시장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 중.소규모 아파트 및 점포 등이 혼재된 기존주택지 대로서, 제반 주위환경은 보통인편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1)토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통인편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)토지는 완경사지대에 위치하는 세장형의 토지로서 "도로"로 이용중이고, 기호(2)토지는 완경사지대에 위치하는 정방형의 토지로서 "주거용건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(2)토지는 남측으로 본건 기호(1)토지인 노폭 약3미터 정도의 포장도로를 통해 소로와 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, - 기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 중점경관 관리구역임. - 기호(2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 별지"사진용지"와 같이 조경수. 조경석 등이 소재하여 일반적인 거래관 행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▷ 벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외 벽 : 치장벽돌 및 시멘트몰탈 마감 등, - 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등, - 창 호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 단독주택 및 부속건물(지하실,창고)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비, 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 건물 중 주택 부분은 공부상 벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브 위 후형스레트지붕 2층 으로 등재되어 있으나 기준시점 현재 현황은 슬래브지붕임. - 본건 건물 중 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.2㎡는 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 본건 건물의 내부확인은 이해관계인의 부재로 일반적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 비래동 559-33 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 비래동 559-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대전광역시 대덕구 동서대로1754번길 17-11 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

0

점유

미상 · 0

가. 2층에는 면적 미상

대전광역시 대덕구 비래동 559-33 · 48.1㎡

대전광역시 대덕구 비래동 559-9 · 198.3㎡

대전광역시 대덕구 비래동 559-9

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOO

채권자

농OOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 대전광역시 대덕구 비래동 559-33 · 48.1㎡
• 26-10-07 · 대전광역시 대덕구 비래동 559-33 · 48.1㎡
• 26-10-07 · 대전광역시 대덕구 비래동 559-33 · 198.3㎡
• 26-10-07 · 대전광역시 대덕구 비래동 559-33 · 198.3㎡
• 26-10-07 · 대전광역시 대덕구 동서대로1754번길 17-11 · 벽돌및시멘트벽돌조 슬래브위 후형스레트지붕 2층주택 1층 85.62㎡ 2층 12.88㎡ 철근콘크리트조 슬래브지하실 17.44㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕단층 변소 1.2㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕단층 창고 7.4㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 대전가양중학교 · 중학교
• 401m · 동대전초등학교 · 초등학교
• 843m · 흥룡초등학교 · 초등학교
• 893m · 명석고등학교 · 고등학교
• 897m · 한국폴리텍대학 대전캠퍼스
• 1083m · 대양초등학교 · 초등학교
• 1181m · 대전비래초등학교 · 초등학교
• 1218m · 가양초등학교 · 초등학교
• 1230m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
• 1231m · 동대전중학교 · 중학교
• 1241m · 동아마이스터고등학교 · 고등학교
• 1315m · 대전송촌중학교 · 중학교

버스

• 156m · 가양중학교입구 · 201, 501, 601, 602, 607, 616, 622, 66
• 182m · 적십자혈액원 · 201, 501, 601, 602, 607, 616, 622, 66
• 303m · 한신휴플러스 · 201, 4, 501, 601, 602, 607, 616, 622, 66
• 322m · 한신휴플러스 · 201, 4, 501, 601, 602, 607, 616, 622, 66
• 361m · 삼호아파트 · 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-08-09, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2013.08.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-08-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-08-09 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6202만

매각비용

93만

배당 가능액

6109만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다