대전지법 2024타경100527-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-09 · 경매접수
2. 24-01-11 · 경매개시결정
3. 24-08-21 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 8475만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1376.57㎡ (416.4평)

토지면적

699.10㎡ (211.5평)

제시외면적

378.64

보증금

1억 7847만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 1460만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

덕암로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1376.57㎡ (416.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

덕암동 44-10

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

대OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 "신탄중앙중학교" 동측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 로변 상가, 점포겸용주택, 소규모 아파트 단지 및 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 왕복 2차선 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 등임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외벽 : 석재 및 드라이비트 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥 : 타일깔기 등 마감, - 창호 : 샤시 창호임. 기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외벽 : 석재 및 드라이비트 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥 : 타일깔기 등 마감, - 창호 : 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) - 1층 : 근린생활시설(2개호), - 2층 : 다가구주택(4가구) - 3층 : 다가구주택(4가구) - 4층 : 다가구주택(2가구) 기호(3) - 1층 : 근린생활시설(1개호), - 2층 : 다가구주택(4가구) - 3층 : 다가구주택(4가구) - 4층 : 다가구주택(2가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2,3) : 공히, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(2,3) 건물에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 2층부터 4층까지 부합물인 확장형 발코니 및 4층 누다락이 소재하여 개략적으로 실측사정 및 관찰감가를 하여 제시외건물[㉠-㉧]로 별도 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 덕암동 44-10 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 덕암로 239 (덕암동,1동) · 건물
• 목록 3 · 대전광역시 대덕구 덕암로 239 (덕암동,2동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

10

점유

1

**1동의 현황 1층 상가1호와 주차장 2층 201호-204호 3층 301호-304호 4층 401호-

대전광역시 대덕구 덕암동 44-10 · 699.1㎡

대전광역시 대덕구 덕암동 44-10

대전광역시 대덕구 덕암동 44-10

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

세OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

(1O OO OO)OOO

임차인

(1O OOOO)OOO

임차인

(1O OOOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(2O OOOO)OOO

임차인

고OO(OOOOOO)

임차인

구OO(OOOOOO)

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOOOO)

임차인

박OO(OOOOOO)

임차인

송OO(OOOOOO)

임차인

심OO(OOOOOO)

임차인

엄OO(OOOOOO)

임차인

이OO

임차인

이OO(OOOOOO)

임차인

정OO

임차인

정OO(OOOOOO)

임차인

조OO(OOOOOO)

임차인

최OO(OOOOOO)

임차인

한OO

임차인

한OO(OOOOOO)

임차인

한OOOOOOO(OOO)

임차인

황OO(OOOOOO)

채권자

대OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 대전광역시 대덕구 덕암동 44-10 · 대 699.1㎡
• 26-05-06 · 대전광역시 대덕구 덕암로 239 (덕암동,1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 108.98㎡ 2층 152.45㎡ 3층 152.45㎡ 4층 116.63㎡
• 26-05-06 · 대전광역시 대덕구 덕암로 239 (덕암동,2동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 43.61㎡ 2층 152.45㎡ 3층 154.73㎡ 4층 116.63㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 117m · 신탄중앙중학교 · 중학교
• 670m · 신탄진중학교 · 중학교
• 710m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 833m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 1100m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
• 1101m · 대전석봉초등학교 · 초등학교
• 1140m · 목상초등학교 · 초등학교
• 1192m · 새일초등학교 · 초등학교
• 1330m · 신탄진고등학교 · 고등학교
• 1441m · 대전대청중학교 · 중학교

버스

• 53m · 신탄중앙중학교 · 701, 705, 712, 72-1
• 87m · 신탄중앙중학교 · 701, 705, 712, 72-1
• 186m · 대덕구보건소 · 701, 705, 712, 72-1
• 362m · 한밭아파트 · 701, 705, 712, 72-1
• 367m · 덕암동 · 701, 705, 712, 72-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-02, 대전대덕새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-02 · 대전대덕새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

17억 8475만

매각비용

2677만

배당 가능액

17억 5798만

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