경매 · 아파트
대전지법 2024타경112483-1
대전광역시 대덕구 우암로 394, 5동 1층102호 (비래동,현대아파트)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대전광역시 대덕구 우암로 394, 5동 1층102호 (비래동,현대아파트)
- 감정가
- 1억 6900만
- 최저가
- 5796만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 72.82㎡ (22.0평) · 토지 96.26㎡ (29.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 263만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5796만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.13㎡ (14.6평)
- 건물면적
- 72.82㎡ (22.0평)
- 토지면적
- 96.26㎡ (29.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1159만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 12계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 우암로
건물 · 대지권
- 건물
- 72.82㎡ (22.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 비래동 47-1 · 48.13㎡ (14.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 대OOOOOO OOOOOO OOO
- 채무자
- 지OO
- 소유자
- 지OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "명석고등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물 (아파트)로서, 주위일원은 공원, 학교, 아파트, 빌라, 단독주택, 각종 근린생활시설 등 이 소재하는 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중 교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 현대아파트 제5동 제1층 제102호로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 승강기, 급배수설비, 화재경보설비, 소화전, 난방설비, 도시가스, 주차장 및 기타설비 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 2필 일단지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 인접도로상태는 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1):도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(20 19-08-28)(대로3-17)(접합), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-09-05)(소로 2-비래32)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-10-27)(소로2-비래1)(접합), 소로3 류(폭 8m 미만)(2017-10-27)(소로3-비래5)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-12-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리 구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역) 임. 기호(2):도시지역, 제2종일반주거지역, 도로, 소로2류(폭 8m-10m)(2017-09-05)(소로2-비 래32)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-10-27)(소로2-비래1)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-12-07)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비 래공원 중점경관관리구역) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 "미상" 이며, 현장조사시 부재중으로 내부현황 및 이용상태는 일반적인 아파 트를 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 참고 하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-01 | sd | 2025.12.04 도달 |
| 25-10-28 | mg | |
| 25-10-20 | mg | |
| 24-07-08 | sd | 2024.07.09 도달 |
| 24-07-08 | sd | 2024.07.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 대덕구 우암로 394, 5동 1층102호 (비래동,현대아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
붙임
부동산표시목록
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 기타
- 배OO
- 압류권자
- 대OOOOOO
- 임차인
- 지OO
- 채권자
- 대OOOOOO OOOOOO OOO
- 채무자겸소유자
- 지OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-03 · 대전광역시 대덕구 우암로 394, 5동 1층102호 (비래동,현대아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 337.92㎡ 2층 334.56㎡ 3층 334.56㎡ 4층 334.56㎡ 5층 334.56㎡ 6층 334.56㎡ 7층 334.56㎡ 8층 334.56㎡ 9층 334.56㎡ 10층 334.56㎡ 11층 334.56㎡ 12층 334.56㎡ 13층 334.56㎡ 14층 334.56㎡ 15층 334.56㎡ 지하층 334.56 철근콘크리트조 72.82㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 147m · 명석고등학교 · 고등학교
- 353m · 한국폴리텍대학 대전캠퍼스
- 588m · 동대전초등학교 · 초등학교
- 732m · 대전가양중학교 · 중학교
- 930m · 대전비래초등학교 · 초등학교
- 939m · 동대전중학교 · 중학교
- 1116m · 동아마이스터고등학교 · 고등학교
- 1183m · 흥룡초등학교 · 초등학교
- 1329m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
버스
- 106m · 명석고등학교 · 103, 105, 106, 311, 613, 620, 66
- 114m · 명석고등학교 · 103, 105, 106, 311, 613, 620, 66
- 167m · 길치근린공원네거리 · 66
- 204m · 길치근린공원네거리 · 66
- 325m · 길치근린공원 · 103, 105, 106, 311, 613, 620, 66
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-07-11, 국 처분청)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-07-11 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1-3 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑11 | 9번가처분등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 99-02-08 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 01-07-02 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 05-11-22 | 가압류 | 주식회사기은캐피탈 | 1561만 | 말소 |
| 갑3 | 06-11-10 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 171만 | 말소 |
| 갑4 | 06-11-17 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-12-26 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-02-26 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 지영아 | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-06-18 | 공유자전원지분전부 이전 | 지○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-04-21 | 소유권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 23-03-30 | 가처분 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-07-11 | 8번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 23-07-11 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑12-1 | 23-11-03 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-07-02 | 강제경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 88-08-29 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 780만 | 말소 |
| 을1-1 | 94-07-12 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 94-07-12 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2470만 | 말소 |
| 을3 | 01-01-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 01-01-08 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-01-08 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을5 | 01-06-19 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 01-07-02 | 근저당권설정 | 대전중앙청과주식회사 | — | 말소 |
| 을7 | 02-06-18 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 02-06-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을9 | 03-09-05 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 07-01-04 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3360만 | 말소 |
| 을10-1 | 15-10-14 | 10번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을11 | 18-02-26 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 18-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 9020만 | 말소 |
| 을13 | 21-06-18 | 근저당권설정 | 대전한일신용협동조합 | 9540만 | 말소 |
| 을14 | 21-06-18 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 24-02-07 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5796만
- 매각비용
- 86만
- 배당 가능액
- 5709만
- 소유자 잔여
- 5709만
앱에서 보는 것
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대전광역시 대덕구 진행 물건
- 대전지법 2026타경110-1 · 다가구주택 · 석봉동11.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경216-1 · 아파트 · 대화동1.8억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600076-1 · 다가구주택 · 비래동13.6억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600164-1 · 다세대주택 · 비래동4067만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600614-1 · 다세대주택 · 비래동3185만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600777-1 · 단독주택 · 신탄진동2.6억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601069-1 · 답 · 장동8.5억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503521-1 · 다세대주택 · 비래동1344만 (17%) · 26-11-05
- 대전지법 2025타경503933-1 · 종교시설 · 송촌동11.7억 (49%) · 26-11-05
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