대전지법 2024타경113295-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-05 · 경매접수
2. 24-07-08 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 6419만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.50㎡ (12.3평)

건물면적

47.60㎡ (14.4평)

토지면적

40.50㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

641만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

신탄진로804번길

건물 · 대지권

건물

47.60㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신탄진동 141-23 · 40.50㎡ (12.3평)

호

5층

당사자

채권자

최OO 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 "신탄진역" 동측 인근에 위치하는 다세대주택으로서 주위는 연립주택, 다세대주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제3층 제303호로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형으로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건 거주자 부재로 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형 다세대주택의 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바 업무 진행시참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 신탄진로804번길 17, 3층303호 (신탄진동,벨루체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 대덕구 신탄진동 141-23 3층303호

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

승계인

비OOOOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채권자

최OO(O OOOO OOO)

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 대전광역시 대덕구 신탄진로804번길 17, 3층303호 (신탄진동,벨루체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1 층 21.12㎡ 2 층 158.91㎡ 3 층 158.91㎡ 4 층 158.91㎡ 5 층 158.91㎡ 철근콘크리트구조 47.6㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 479m · 대전석봉초등학교 · 초등학교
• 511m · 신탄진고등학교 · 고등학교
• 629m · 대전대청중학교 · 중학교
• 656m · 신탄진용정초등학교 · 초등학교
• 698m · 신탄진용정초등학교병설유치원
• 702m · 신탄진중학교 · 중학교
• 728m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
• 756m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 797m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 1066m · 신탄중앙중학교 · 중학교

버스

• 131m · 신탄진역 · 2, 300, 407, 703, 705, 708, 71-1, 71-2, 712, 72-1, 75
• 166m · 신탄진역 · 2, 300, 407, 703, 705, 708, 71-1, 71-2, 712, 72-1, 75
• 214m · 신탄진네거리 · 705, 71-1, 71-2, 711, 72-1, 72-2, 73
• 235m · 신탄진네거리 · 705, 71-1, 71-2, 711, 72-1, 72-2, 73
• 239m · 석봉과선교 · 708, 711

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-06, 최정규)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 64,190,000원 기준 · 배당 40,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-06 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

6419만

매각비용

96만

배당 가능액

6322만

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