대전지법 2024타경113301-2 벨루체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-05 · 경매접수
2. 24-07-08 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 3차 매각기일 · 최저가 6174만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.70㎡ (12.9평)

건물면적

50.38㎡ (15.2평)

토지면적

42.70㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

617만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

신탄진로804번길

건물 · 대지권

건물

벨루체 · 50.38㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신탄진동 141-23 · 42.70㎡ (12.9평)

호

5층

당사자

채권자

비OO OOOO(OOOOO OOOO OOO OOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 "신탄진역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박 및 위락시설, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 역주변 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 서측 인근에 신탄진역 및 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제3층 제301호외 2개호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재외장 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등. - 창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(통칭 "벨루체")로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 방범설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2015-04-17)(신탄진D 존치관리구역(신탄진재정비촉진지구)), 소로2류(폭 8m-10m)(1971-07-30)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 신탄진로804번길 17, 3층301호 (신탄진동,벨루체) · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 신탄진로804번길 17, 3층302호 (신탄진동,벨루체) · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 대덕구 신탄진로804번길 17, 5층502호 (신탄진동,벨루체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

붙임

대전광역시 대덕구 신탄진동 141-23 3층301호

대전광역시 대덕구 신탄진동 141-23 3층302호

대전광역시 대덕구 신탄진동 141-23 5층502호

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

수계인

최OO

승계인

비OO OOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

채권자

비OO OOOO(OOOOO OOOO OOO OOOOOOOOOOO)

채권자

최OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 대전광역시 대덕구 신탄진로804번길 17, 3층302호 (신탄진동,벨루체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1 층 21.12㎡ 2 층 158.91㎡ 3 층 158.91㎡ 4 층 158.91㎡ 5 층 158.91㎡ 철근콘크리트구조 50.377㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 477m · 대전석봉초등학교 · 초등학교
• 509m · 신탄진고등학교 · 고등학교
• 627m · 대전대청중학교 · 중학교
• 656m · 신탄진용정초등학교 · 초등학교
• 697m · 신탄진용정초등학교병설유치원
• 704m · 신탄진중학교 · 중학교
• 731m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
• 758m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 798m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 1067m · 신탄중앙중학교 · 중학교

버스

• 133m · 신탄진역 · 2, 300, 407, 703, 705, 708, 71-1, 71-2, 712, 72-1, 75
• 168m · 신탄진역 · 2, 300, 407, 703, 705, 708, 71-1, 71-2, 712, 72-1, 75
• 216m · 신탄진네거리 · 705, 71-1, 71-2, 711, 72-1, 72-2, 73
• 236m · 신탄진네거리 · 705, 71-1, 71-2, 711, 72-1, 72-2, 73
• 238m · 석봉과선교 · 708, 711

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-17, 최정규)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-17 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

6174만

매각비용

92만

배당 가능액

6081만

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