대전지법 2024타경113356-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-07-05 경매접수
2. 24-07-08 경매개시결정
3. 24-10-08 배당요구종기
4. 25-05-01 2차 매각기일 · 최저가 1억 8130만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.46㎡ (11.3평)

토지면적

37.46㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1813만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7680만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

신상로

건물 · 대지권

건물

1 · 아파트

대지권

비래동 21 · 37.46㎡ (11.3평)

호

102동 17층1703호

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 "가양비래공원네거리" 북동측 인근에 위치하는 둥지 아파트(총 5개동 425세대) 102동 17층 1703호로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 다세대주택, 자연림 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷철근콘크리트벽식조 철근콘크리트스라브지붕 17층 건물 중 17층 1703호로서, (1994.11.07 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 파우더룸, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지 하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 아파트(둥지아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측, 서측으로 소로 및 대로에 접하고, 동측 진입도로를 통해 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

비래동 18-21번지:도시지역, 보전녹지지역(2020-07-01), 제3종일반주거지역, 시가지경관지 구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(2019-08-28)(대로3-17)(접합), 소로1류 (폭 10m-12m)(법동1)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-09-05)(소로2-비래 32)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2020-12-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020 -12-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계 족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)\ 비래동 18-27번지:도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-07)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리 구역) 비래동 18-28번지:도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-07)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리 구역) 비래동 14-4번지:도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리 구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물현황도면 및 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 "가양비래공원네거리" 북동측 인근에 위치하는 둥지 아파트(총 5개동 425세대) 102동 17층 1703호로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 다세대주택, 자연림 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▷철근콘크리트벽식조 철근콘크리트스라브지붕 17층 건물 중 17층 1703호로서, (1994.11.07 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 파우더룸, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지 하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 아파트(둥지아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 남측, 서측으로 소로 및 대로에 접하고, 동측 진입도로를 통해 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

비래동 18-21번지:도시지역, 보전녹지지역(2020-07-01), 제3종일반주거지역, 시가지경관지 구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(2019-08-28)(대로3-17)(접합), 소로1류 (폭 10m-12m)(법동1)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-09-05)(소로2-비래 32)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2020-12-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020 -12-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계 족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역) 비래동 18-27번지:도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-07)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리 구역) 비래동 18-28번지:도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-07)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리 구역) 비래동 14-4번지:도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리 구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물현황도면 및 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 신상로 21, 102동 17층1703호 (비래동,둥지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

붙임

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

승계인

세OOOOOOO OOOO

전세권자

세OOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)

채권자

세OOOO OOOO(OOOO OOOOO OOOO)

채권자

세OOOOOOO OOOO(OOOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 대전광역시 대덕구 신상로 21, 102동 17층1703호 (비래동,둥지아파트) · 1층 419.70㎡ 2층 398.16㎡ 3층 398.16㎡ 4층 398.16㎡ 5층 390.88㎡ 6층 390.88㎡ 7층 390.88㎡ 8층 390.88㎡ 9층 390.88㎡ 10층 390.88㎡ 11층 390.88㎡ 12층 390.88㎡ 13층 390.88㎡ 14층 390.88㎡ 16층 390.88㎡ 17층 390.88㎡ 지하대피소 446.40㎡ 철근콘크리트조 84.90㎡

당사자

채권자

세OOOO OOOO(OOOO OOOOO OOOO) 외 1

채무자

권OO

소유자

권OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 364m · 명석고등학교 · 고등학교
• 567m · 한국폴리텍대학 대전캠퍼스
• 761m · 동대전초등학교 · 초등학교
• 800m · 대전비래초등학교 · 초등학교
• 920m · 대전가양중학교 · 중학교
• 1139m · 동대전중학교 · 중학교
• 1243m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
• 1325m · 동아마이스터고등학교 · 고등학교
• 1398m · 흥룡초등학교 · 초등학교
• 1494m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
• 1499m · 대전송촌중학교 · 중학교

버스

• 30m · 길치근린공원네거리 · 66
• 56m · 길치근린공원네거리 · 66
• 205m · 길치근린공원 · 103, 105, 106, 311, 613, 620, 66
• 255m · 명석고등학교 · 103, 105, 106, 311, 613, 620, 66
• 300m · 길치근린공원 · 103, 106, 311, 613, 620, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 대덕구 신상로 21, 102동 17층1703호 (비래동,둥지아파트)

감정가

2억 5900만

최저가

1억 8130만 (70%)

대지권면적

37.46㎡ (11.3평)

기일

25-05-01

등기부현황

등기 기재 없음