대전지법 2024타경114526-1 유락아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-18 · 경매접수
2. 24-07-23 · 경매개시결정
3. 24-10-24 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 3차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.36㎡ (8.9평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

토지면적

29.36㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2283만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

석봉로44번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 유락아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조,1 · 아파트

대지권

석봉동 178-2 · 29.36㎡ (8.9평)

호

14층

당사자

채권자

신OOOOOO OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "석봉구름다리" 남서측 인근에 위치하는 유락아파트 (총2개동 128세대) 에이동 9층 905호로서, 주위는 단독주택, 소규모 아파트단지, 각종 근린 생활시설, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량 의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 중 9층 905호로서, (1992.05.04 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단으로 부정형의 평탄하게 조성된 아파트(유락아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 북측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

178-2번지:도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(석봉16)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(석봉12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2017-06-23)<교육환경 보호에 관한 법률> 178-7번지:도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(석봉16)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-06-23)<교육환 경 보호에 관한 법률> 178-9번지:도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만(석봉12)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-06-23)<교육환 경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상 황을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 석봉로44번길 13, 에이동 9층905호 (석봉동,유락아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 대덕구 석봉동 178-2 에이동 9층905호

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOO OOOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOOO OOO

교부권자

대OOOO OOO

채권자

신OOOOOO OOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 대전광역시 대덕구 석봉로44번길 13, 에이동 9층905호 (석봉동,유락아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 1층 617.76㎡ 2층 617.76㎡ 3층 617.76㎡ 4층 617.76㎡ 5층 617.76㎡ 6층 617.76㎡ 7층 617.76㎡ 8층 617.76㎡ 9층 617.76㎡ 10층 617.76㎡ 11층 617.76㎡ 12층 617.76㎡ 13층 617.76㎡ 14층 617.76㎡ 지하대피소 603.36㎡ 철근콘크리트조 59.97㎡ (도면편철장 제13책제161면)

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 신탄진중학교 · 중학교
• 510m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 546m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 622m · 신탄중앙중학교 · 중학교
• 665m · 대전석봉초등학교 · 초등학교
• 696m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
• 834m · 신탄진고등학교 · 고등학교
• 956m · 대전대청중학교 · 중학교
• 1100m · 신탄진용정초등학교 · 초등학교
• 1141m · 신탄진용정초등학교병설유치원
• 1357m · 목상초등학교 · 초등학교

버스

• 253m · 남경마을 · 2, 407, 703, 705, 71-1, 71-2, 711, 712, 72-1
• 268m · 남경마을 · 2, 407, 703, 705, 71-1, 71-2, 711, 712, 72-1
• 281m · 석봉과선교 · 708, 711
• 328m · 한밭아파트 · 701, 705, 712, 72-1
• 340m · 신탄진역 · 2, 300, 407, 703, 705, 708, 71-1, 71-2, 712, 72-1, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-02-14, )

→ 가압류(2020-02-14)가 현 소유자 취득일(2009-02-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-02-14

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

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