대전지법 2024타경115710-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-02 · 경매접수
2. 24-08-07 · 경매개시결정
3. 24-11-07 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 28억 2979만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

924.59㎡ (279.7평)

토지면적

417.20㎡ (126.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8297만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 1257만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한남로137번길

건물 · 대지권

건물

924.59㎡ (279.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

오정동 488-16

호

5층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 오정동 소재 대덕구청 동측 인근에 위치하고, 주위는 철강재 대리 점, 점포 및 근린생활시설, 소규모 공장, 단독 및 다가구주택 등이 혼재하는 후면상가지대로 환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약8m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역에 속하고, 소로2류에 접함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 사용승인일 : 2022.09.02. 외벽 : 대리석 붙임 및 미장스톤 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시 창호 및 이중 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 계단실 2층, 3층 및 4층 : 각층 6다가구(총18다가구) 5층 : 오피스텔(실제 주택 2호)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

옥탑(펌프실 포함), 각층 발코니 확장부분, 1층 화단 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

5층이 공부상 업무시설(오피스텔 2호)이나, 실제 주택 2개호로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 현장조사시 본건 다가구주택(2층, 3층 및 4층 각 6가구) 및 오피스텔 (5층, 실제 주택 2호)의 점유자 부재 등으로 주택 내부를 확인하지 못하여, 신축당시 담보 감정평가서, 건축물현황도 등을 참작하여 감정평가 하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 오정동 488-16 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 한남로137번길 45 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

301호 고강희(2024.02.13.), 302호 구선희(2022.12.01.), 303호 안재홍(2022.09.26.), 305호 임석기(2022.12.12.), 306호 김진구(2024.01.05.), 401호 김

대전광역시 대덕구 오정동 488-16 · 417.2㎡

대전광역시 대덕구 오정동 488-16

부동산표시목록

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

(2OOO)OOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

(2OOO)OO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOOOOOOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOOOOOOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(5OOO)OOO

임차인

김OO

임차인

윤O

임차인

조OO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 대전광역시 대덕구 오정동 488-16 · 417.2㎡
• 26-11-11 · 대전광역시 대덕구 오정동 488-16 · 417.2㎡
• 26-11-11 · 대전광역시 대덕구 한남로137번길 45 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택,업무시설 1층 16.82㎡ 2층 213.99㎡ 3층 213.99㎡ 4층 213.99㎡ 5층 265.8㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 460m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 590m · 대전현암초등학교 · 초등학교
• 698m · 대전 신학대학교 · 대학교
• 718m · 평생교육원 · 대학교
• 729m · 대전신학대학교
• 781m · 중촌초등학교 · 초등학교
• 939m · 대전중앙고등학교 · 고등학교
• 963m · 오정중학교 · 중학교
• 1024m · 한남대학교 · 대학교
• 1164m · 성남초등학교 · 초등학교
• 1256m · 보문중.고등학교 · 고등학교
• 1256m · 대전화정초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 대덕구청 · 314, 606, 614, 616, 711, B1
• 144m · 대덕구청 · 314, 606, 614, 616, 711, B1
• 314m · 한남오거리 · 105, 314, 711
• 347m · 한남오거리 · 316, 606, 616
• 396m · 한남오거리 · 316, 606, 616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-07, 한밭새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-07 · 한밭새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

28억 2979만

매각비용

4244만

배당 가능액

27억 8734만

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