와든스톤법원경매

경매· 단독주택

대전지법 2024타경121104-1

대전광역시 대덕구 중리동 243-40

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가10억 5117만785만/평· 감정가 15억 168만 (70%)

담당계10계042) 472-3141~2

대전지법 2024타경121104-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
10억 5117만감정가 대비 70%
감정가
15억 168만
최저 평당가
785만/평건물면적 기준 · 총액 10억 5117만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
11억 3211만 ~ 13억 3709만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 10억 5117만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
건물전체
건물면적
442.91㎡ (134.0평)
제시외면적
없음
보증금
1억 511만 (최저가의 10%)
청구금액
5억 5297만
담당계
10계 · 042) 472-3141~2
도로명주소
홍도로113번길

건물 · 대지권

건물
442.91㎡ (134.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
대지권
중리동 113-40 · 제2종일반주거지역
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 중리동 소재 "대전용전중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대 등으로서 단독 및 다가구 다세대주택 근린생활시설 공공시설 등으로 형성되어 있는바 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근대중교통시설의 위치 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사 지대 내 자체지반 등고 평탄한 세장형의 토지로서 현황 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측 및 남측으로 각각 폭 약 내외의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(중리40)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(중리44)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화유산보호구역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨"지적및건물개황도,사진용지"참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 지상 4층 건물로서 사용승인일 : 2022.04.13 외벽: 인공석 타일붙임 및 치장벽돌붙임 스톤코트 등 마감 내벽: 벽지 및 이테리어 타일 등 마감 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장상 단독주택 및 근린생활시설(소매점)으로서 1층 : 다중주택 4개호 2층 : 다중주택 5개호 3층 : 다중주택 5개호 4층 : 공부상 근린생활시설(소매점)이나 현"다중주택"3개호로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비,급배수설비,승강기설비,소화 및 화재설비,도시가스에 의한 난방설비등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 옥상층소재 옥탑 및 발토니 확장부분은 재조달원가 결정시 반영하여 결정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 4층은 등기사항전부증명서상 근린생활시설(소매점), 일반건축물대장상 근린생활시설(사무소)로 되어 있으나, 기준시점 현재 "다중주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-28sd2024.10.29 도달
24-10-28sd2024.10.30 도달

목록

목록 1 · 대전광역시 대덕구 중리동 243-40 · 토지

목록 2 · 대전광역시 대덕구 홍도로113번길 25 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 1

ⓑ 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 102호 허은솔(2024.09.19.), 103호 장지운(2024.04.11.), 104호 백혜정(2024.06.07.), 204호 유현준(2022.05.31.), 205호 김민호(2022.04.18.), 302호 김도희(2022.04.18.

부동산표시목록

가압류권자 최OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 대OOOO OOO

임차인 (1OO)OOO

임차인 (2OO)OOO

임차인 (2OO)OOOOO OOO(OOOOOOOOOO OOOOOOOO)

임차인 (2OO)OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인 (3OO)OOO

임차인 (3OO)OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인 (4OO)OOO

임차인 김OO

임차인 뭉OOOO OOO(OOOOOOOOOO OOOOOOOO)

임차인 백OO

임차인 유OO

임차인 이OO

임차인 장OO

임차인 정OO

임차인 주OO

임차인 최OO

임차인 한OOOOOOO(OOO OOO)

임차인 허OO

주택임차권자 (2OO)OOOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자 (3OO)OOO

주택임차권자 김OO

주택임차권자 백OO

주택임차권자 한OOOOOOO

주택임차권자 한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자 충OOOOOO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-04 · 대전광역시 대덕구 홍도로113번길 25 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다중주택-13호),근린생활시설(소매점) 1층 100.17㎡ 2층 100.62㎡ 3층 100.62㎡ 4층 141.5㎡

당사자

채권자
충OOOOOO
채무자
정OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 11억 3211만 ~ 13억 3709만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
대전광역시 대덕구 중리동 243-40
감정가
15억 168만
최저가
10억 5117만 (70%)
건물면적
442.91㎡ (134.0평)
기일
25-09-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
11억 3211만 ~ 13억 3709만중간 추정: 12억 3513만 (최저가 대비 117.5% · 감정가 대비 82.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대전 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 10억 5117만 × 108~127% = 11억 3211만 ~ 13억 3709만대전 주택 · 유찰 1회 낙찰 1,051건 — 중간값 117.5%, 사분위 107.7~127.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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대전광역시 대덕구 진행 물건