대전지법 2024타경121821-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-01 · 경매접수
2. 24-11-08 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 5차 매각기일 · 최저가 4874만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.85㎡ (14.2평)

건물면적

68.57㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

487만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1221만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

덕암북로70번길

건물 · 대지권

건물

68.57㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

덕암동 9-10 · 46.85㎡ (14.2평)

호

5층

당사자

채권자

서OO 외 1

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 신탄중앙중학교 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 연립주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이, 근거리에 "신탄진역" 및 "신탄진IC"가 있어 대중교통상황 다소 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택(통칭 "브릭스빌") 중 2층 202호로서, 사용승인일 : 2021.03.19. 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 일부 화강석 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 단위세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 방범출입문 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 통칭 "브릭스빌" 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약10m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(대전온라인학교, 덕암유치원, 신탄중앙 중학교)에 속하고, 소로1류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 주택 내부확인이 곤란하여 건축물 현황도, 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 덕암북로70번길 28, 2층202호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 덕암동 9-10 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 대덕구 덕암동 9-10 2층202호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

유OO

가압류권자

전OO

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

정OO

압류권자

대OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

주택임차권자

송OO

채권자

서OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대전광역시 대덕구 덕암동 9-10 3층302호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 21.03㎡ 2층 159.61㎡ 3층 159.61㎡ 4층 159.61㎡ 5층 159.41㎡ 철근콘크리트구조 68.57㎡
• 26-10-15 · 대전광역시 대덕구 덕암동 9-10 3층302호 · 철근콘크리트구조 68.57㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 신탄중앙중학교 · 중학교
• 377m · 신탄진중학교 · 중학교
• 406m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 532m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 809m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
• 964m · 목상초등학교 · 초등학교
• 1093m · 대전석봉초등학교 · 초등학교
• 1287m · 신탄진고등학교 · 고등학교
• 1407m · 대전대청중학교 · 중학교
• 1428m · 새일초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 덕암동 · 701, 705, 712, 72-1
• 134m · 한밭아파트 · 701, 705, 712, 72-1
• 221m · 대덕구보건소 · 701, 705, 712, 72-1
• 238m · 대전이문고 · 701, 705, 712, 72-1
• 358m · 신탄중앙중학교 · 701, 705, 712, 72-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-14, 김광겸)

→ 최선순위설정일자(2023.06.14 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-06-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-14 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

4874만

매각비용

73만

배당 가능액

4800만

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