대전지법 2024타경122497-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-13 · 경매접수
2. 24-11-13 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 1차 매각기일 · 최저가 16억 3022만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

651.18㎡ (197.0평)

토지면적

484.65㎡ (146.6평)

제시외면적

14.40

보증금

1억 6302만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8752만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

석봉로58번안길

건물 · 대지권

건물

651.18㎡ (197.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

석봉동 316-44 · 제2종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "신탄진중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 중소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

북측 인근으로 대덕대로(지방도32호선)가 통과하고 이를 통해 신탄진로(국도17호선) 등과 연 계되며 남측 인근에 시내버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 일련번호(1) : 유사 사다리형의 토지로 시멘트 포장도로로 이용 중임. 2) 일련번호(2) : 유사 사다리형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1)을 시멘트 포장도로로 이용 중이며, 이를 통해 일련번호(2)로 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(석봉9)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(석봉31)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 2) 일련번호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅, 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(1층) 및 다가구주택(2층-4층)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비(주택부분), 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1층 근린생활시설 부분의 공부상 용도는 일반음식점이나 현황 사무실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물 내부 일부는 보수가 필요한 것으로 판단되며, 그 밖의 보수가 필요한 부분 등 에 대하여는 현장조사 등을 통한 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 석봉동 316-44 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 석봉동 316-5 · 토지
• 목록 3 · 대전광역시 대덕구 석봉로58번안길 79 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

가. 위 부동산은 1층에 상가 및 주차

대전광역시 대덕구 석봉동 316-44 · 379.5㎡

대전광역시 대덕구 석봉동 316-5 · 421.4㎡

대전광역시 대덕구 석봉동 316-5

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

이OO

공유자

전OO

공유자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

세OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

기타

한OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOO

임차인

(1OOO) OOO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(2OOO) OOO

임차인

(2OOO) OOO OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO OOO

임차인

(3OOO OOO OOO) OOOOOOOO

임차인

(3OOO OOO)OOOOOOOO

임차인

(3OOO) OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO) OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

동OO OOO

임차인

모OO

임차인

손OO

임차인

손OO(OOOO)

임차인

신OO(OOOO)

임차인

여OO

임차인

여OO(OOOO)

임차인

유OO

임차인

정OO

임차인

주OO(OOOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

홍OO

임차인

홍OO(OOOO)

주택임차권자

(3OOO) OOO

주택임차권자

(3OOO)OOO

주택임차권자

박OO

채권자

대OOOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 대전광역시 대덕구 석봉동 316-44 · 도로 379.5㎡ (갑구4번 공유자 이재현 지분 6분의 1 전부)
• 26-06-22 · 대전광역시 대덕구 석봉동 316-5 · 대 421.4㎡
• 26-06-22 · 대전광역시 대덕구 석봉로58번안길 79 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 62.13㎡ 2층 205.07㎡ 3층 205.07㎡ 4층 164.51㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 238m · 신탄진중학교 · 중학교
• 306m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 408m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 412m · 신탄중앙중학교 · 중학교
• 660m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
• 965m · 대전석봉초등학교 · 초등학교
• 1058m · 목상초등학교 · 초등학교
• 1139m · 신탄진고등학교 · 고등학교
• 1262m · 대전대청중학교 · 중학교
• 1370m · 신탄진용정초등학교 · 초등학교
• 1412m · 신탄진용정초등학교병설유치원

버스

• 81m · 한밭아파트 · 701, 705, 712, 72-1
• 81m · 덕암동 · 701, 705, 712, 72-1
• 183m · 대전이문고 · 701, 705, 712, 72-1
• 274m · 대덕구보건소 · 701, 705, 712, 72-1
• 469m · 남경마을 · 2, 407, 703, 705, 71-1, 71-2, 711, 712, 72-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-01, 대전온누리신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-01 · 대전온누리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

16억 3022만

매각비용

2445만

배당 가능액

16억 577만

소유자 잔여

7억 7942만

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