대전지법 2024타경124158-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-03-13 · 배당요구종기
4. 26-03-26 · 1차 매각기일 · 최저가 9500만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.38㎡ (12.8평)

건물면적

70.92㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

950만 (최저가의 10%)

청구금액

6019만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

석봉로44번길

건물 · 대지권

건물

70.92㎡ (21.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

석봉동 181-3 · 제3종일반주거지역 · 42.38㎡ (12.8평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "신탄진중학교" 남동측 인근에 위치하는 호성빌라 제3층 301호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건(사용승인일: 2001.1.15)내 3층 301호로서 외벽: 몰탈위페인팅, 석재타일 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕, 급배수 등 위생설비, 난방설비, 전기설비등 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(석봉15)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>인근부설주차장용지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조,설비,이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 석봉로44번길 30, 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 대덕구 석봉동 181-3 3층301호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

고OO

근저당권자

대OOOOOOOO

임차인

변OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-26 · 대전광역시 대덕구 석봉로44번길 30, 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 152.64㎡ 2층 152.64㎡ 3층 152.64㎡ 4층 152.64㎡ 철근콘크리트조 슬래브지층 주차장 48.09㎡ 철근콘크리트조 70.92㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 신탄진중학교 · 중학교
• 446m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 505m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 524m · 신탄중앙중학교 · 중학교
• 694m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
• 761m · 대전석봉초등학교 · 초등학교
• 938m · 신탄진고등학교 · 고등학교
• 1060m · 대전대청중학교 · 중학교
• 1203m · 신탄진용정초등학교 · 초등학교
• 1244m · 신탄진용정초등학교병설유치원
• 1261m · 목상초등학교 · 초등학교

버스

• 221m · 한밭아파트 · 701, 705, 712, 72-1
• 252m · 덕암동 · 701, 705, 712, 72-1
• 300m · 남경마을 · 2, 407, 703, 705, 71-1, 71-2, 711, 712, 72-1
• 303m · 대덕구보건소 · 701, 705, 712, 72-1
• 306m · 남경마을 · 2, 407, 703, 705, 71-1, 71-2, 711, 712, 72-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-27, 대전축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-27 · 대전축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9500만

매각비용

142만

배당 가능액

9357만

소유자 잔여

5557만

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