대전지법 2024타경124240-2 신동아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-10 · 경매접수
2. 24-12-20 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.71㎡ (23.8평)

건물면적

158.16㎡ (47.8평)

토지면적

78.71㎡ (23.8평)

제시외면적

없음

보증금

3430만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2737만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한밭대로1033번길

건물 · 대지권

건물

신동아아파트 · 158.16㎡ (47.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

오정동 635-1 · 78.71㎡ (23.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

윤OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 부강면 노호리 소재 "시목교" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 소규모공장, 공업나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도주변지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하며 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 "공업용" 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

세로(가)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 "미상" 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(2) 경량철골조 판넬지붕 2층 공장으로서 ·외벽 : 샌드위치판넬잇기 마감. ·내벽 : 샌드위치판넬, 타일 등 마감. ·바닥 : 에폭시 및 아스타일 등 마감. ·창호 : 샷시창호 임. (2)-1 경량철골조 판넬지붕 단층 경비실(현 "숙소")로서 ·내외벽 : 샌드위치판넬잇기 마감. ·바 닥 : 장판 및 타일 등 마감. ·창 호 : 샷시창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 1층 : 공장 및 창고 2층 : 사무실로 이용중임. 기호(2)-1 : 숙소 및 주방으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재경보기, 전기설비 등 기타 부대설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 2층 : 공부상면적 및 용도는 "96.42㎡, 창고" 이나, 현황은 일부 철거되어 "51.84㎡, 사무실" 로 이용중임. 기호(2)-1 : 공부상용도는 "경비실" 이나, 현황은 "숙소 및 주방" 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 "미상" 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 부강면 노호리 82 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 부강면 시목부강로 218-13 · 건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 부강면 시목부강로 218-13 (부강면 노호리 82)외 1 · 기타
• 목록 4 · 대전광역시 대덕구 오정동 635-1 신동아아파트 5동 15층1501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

붙임

세종특별자치시 부강면 노호리 82 · 2168㎡

세종특별자치시 부강면 노호리 82

세종특별자치시 부강면 시목부강로 218-13 (부강면 노호리 82)외 1 대전지방법원 세종등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-56호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

이OO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 대전광역시 대덕구 오정동 635-1 신동아아파트 5동 15층1501호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 707.72㎡ 2층 676.48㎡ 3층 676.48㎡ 4층 676.48㎡ 5층 676.48㎡ 6층 676.48㎡ 7층 676.48㎡ 8층 676.48㎡ 9층 676.48㎡ 10층 676.48㎡ 11층 676.48㎡ 12층 676.48㎡ 13층 676.48㎡ 14층 676.48㎡ 15층 676.48㎡ 지층 673.80㎡ 철근콘크리트조 158.16㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 대전대화중학교 · 중학교
• 346m · 대전화정초등학교 · 초등학교
• 357m · 대화초등학교 · 초등학교
• 725m · 대전원명학교
• 1057m · 오정중학교 · 중학교
• 1131m · 문정중학교 · 중학교
• 1133m · 한남대학교 · 대학교
• 1194m · 삼천초등학교 · 초등학교
• 1343m · 평생교육원 · 대학교
• 1367m · 대전삼성초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 신동아아파트 · 102, 605, 606, 614, 617, 703, 706
• 215m · 화정초등학교 · 102, 605, 606, 614, 617, 703, 706
• 304m · 오정농수산물시장 · 614
• 362m · 오정네거리 · 316, 606, 616
• 412m · 오정네거리 · 316, 616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-02-03, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-02-03 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4300만

매각비용

514만

배당 가능액

3억 3785만

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