대전지법 2024타경124639-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5533만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.19㎡ (7.6평)

건물면적

82.74㎡ (25.0평)

토지면적

25.19㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

1553만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8750만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대화로

건물 · 대지권

건물

82.74㎡ (25.0평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

대화동 611 · 25.19㎡ (7.6평)

호

12층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 "대전산업단지 재생사업지구" 내에 위치하는 "가온비즈타워" 제7층 제721호로서, 주위는 공장, 근린생활시설 및 공구상가 등이 소재하는 공업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층건 내 제7층 제721호로서, (사용승인일: 2022.11.15) 외벽: 법랑판넬 및 강화유리 등 마감 내벽: 페인트 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 "공장(지식산업센터)"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 로폭 약 20미터, 북동측으로 로폭 약 13미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역(2021-06-11), 지구단위계획구역(대전산업단지 재생사업지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-08-17)(중로1-11)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2016-08-17)(중로3-39)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(대전산업단지 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 대화로 120, 7층721호 (대화동,가온비즈타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

가. 호실 외벽에 `공

부동산표시목록

교부권자

대OO

교부권자

대OOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 대전광역시 대덕구 대화로 120, 7층721호 (대화동,가온비즈타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공장(지식산업센터) 및 제1종,제2종 근린생활시설 지하2층 761.66㎡ 지하1층 7273.46㎡ 1층 2273.11㎡ 2층 5849.82㎡ 3층 6905.21㎡ 4층 6905.21㎡ 5층 6905.21㎡ 6층 6905.21㎡ 7층 6905.21㎡ 8층 5687.05㎡ 9층 3567.69㎡ 10층 3226.95㎡ 11층 3215.73㎡ 12층 3215.73㎡ 철근콘크리트구조 82.74㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 530m · 대전원명학교
• 535m · 대화초등학교 · 초등학교
• 890m · 대전대화중학교 · 중학교
• 1172m · 대전화정초등학교 · 초등학교
• 1282m · 샘머리초등학교 · 초등학교
• 1396m · 문정중학교 · 중학교
• 1410m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1471m · 대전삼천중학교 · 중학교

버스

• 43m · 부국레미콘 · 316, 616
• 354m · 제일사료 · 213, 316, 616
• 356m · 펜타플렉스 · 213, 316, 616
• 358m · 대화동행정복지센터 · 316, 616
• 376m · 공구백화점 · 316, 616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-09, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-09 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5533만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5300만

소유자 잔여

1억 5300만

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