대전지법 2025타경648-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-03 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-05-14 · 배당요구종기
4. 26-02-12 · 6차 매각기일 · 최저가 1344만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.23㎡ (2.8평)

건물면적

40.81㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

134만 (최저가의 10%)

청구금액

7061만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

신탄진로810번길

건물 · 대지권

건물

40.81㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신탄진동 141-28 · 일반상업지역 · 9.23㎡ (2.8평)

호

15층

당사자

채권자

정OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 신탄진동에 소재하고 있는‘신탄진네거리’남동측 인근에 위치하 고 있는 골든리버 제1401호로 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 남동측 근거리에 '대전보훈병원'이 위치하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 인근에 경부선철도 '신탄진역'이 위치하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 벽식구조 철근콘크리트평슬래브지붕 15층건물중 제14층 제1401호로 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(건축물현황도상 침실2, 주방및식당, 욕실 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로 주상복합아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 소로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(신탄진D 존치관리구역(신탄진재정비촉진지구)), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역, 재정비촉진지구.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 신탄진동 141-28 골든리버 14층1401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-12 · 대전광역시 대덕구 신탄진동 141-28 골든리버 14층1401호 · 철근콘크리트구조, 벽식구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층 공동주택, 판매, 업무시설, 1종 근린생활시설 지하3층 1490.22㎡ 지하2층 1789.21㎡ 지하1층 1789.21㎡ 1층 1503.365㎡ 2층 1786.2㎡ 3층 1786.2㎡ 4층 764.4㎡ 5층 764.4㎡ 6층 764.4㎡ 7층 764.4㎡ 8층 764.4㎡ 9층 764.4㎡ 10층 764.4㎡ 11층 764.4㎡ 12층 764.4㎡ 13층 764.4㎡ 14층 764.4㎡ 15층 557.49㎡ 철근콘크리트구조 40.81㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 518m · 대전석봉초등학교 · 초등학교
• 550m · 신탄진고등학교 · 고등학교
• 668m · 대전대청중학교 · 중학교
• 671m · 신탄진용정초등학교 · 초등학교
• 673m · 신탄진중학교 · 중학교
• 688m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
• 713m · 신탄진용정초등학교병설유치원
• 721m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 766m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 1057m · 신탄중앙중학교 · 중학교

버스

• 100m · 신탄진역 · 2, 300, 407, 703, 705, 708, 71-1, 71-2, 712, 72-1, 75
• 128m · 신탄진역 · 2, 300, 407, 703, 705, 708, 71-1, 71-2, 712, 72-1, 75
• 194m · 신탄진네거리 · 705, 71-1, 71-2, 711, 72-1, 72-2, 73
• 219m · 신탄진네거리 · 705, 71-1, 71-2, 711, 72-1, 72-2, 73
• 254m · 석봉과선교 · 708, 711

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-25

배당

입찰가 (최저가)

1344만

매각비용

20만

배당 가능액

1324만

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