대전지법 2025타경1047-1 펜타플렉스 대전

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 5차 매각기일 · 최저가 7539만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.06㎡ (7.6평)

건물면적

81.27㎡ (24.6평)

토지면적

25.06㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

1507만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 825만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대화로106번길

건물 · 대지권

건물

펜타플렉스 대전 · 81.27㎡ (24.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

대화동 40-37 · 일반공업지역 · 25.06㎡ (7.6평)

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 ""대화동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 혼재한 공업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 11층 건물(2021년 07월 08일 사용승인) 내 5층 510호로서 외벽 : 판넬, 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 강화유리문, 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공실 상태(폐문) 인 바 , 경매 참여시 확인 및 주의 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사되어 있는 바, 확인 및 주의 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형이며, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측, 서측 도로변에서 건물내로 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역(2021-06-11), 지구단위계획구역(대전산업단지 재생사업지구), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-17)(중로3-39)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-17)(중로3-40)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(대전산업단지 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 대화동 40-37 펜타플렉스 대전 5층510호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 대덕구 대화동 40-37 5층510호 · 철근콘크리트구조 81.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 대전광역시 대덕구 대화동 40-37 펜타플렉스 대전 5층510호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상11층 공장(지식산업센터),근린생활시설 및 업무시설 지2층 450.37㎡ 지1층 7747.64㎡ 1층 6852.71㎡ 2층 6841.12㎡ 3층 6841.12㎡ 4층 6841.12㎡ 5층 6841.12㎡ 6층 6841.12㎡ 7층 6841.12㎡ 8층 2568.75㎡ 9층 2577.18㎡ 10층 2577.18㎡ 11층 2577.18㎡ 철근콘크리트구조 81.27㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 593m · 대전원명학교
• 780m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1099m · 대전대화중학교 · 중학교
• 1366m · 회덕초등학교 · 초등학교
• 1449m · 샘머리초등학교 · 초등학교
• 1462m · 대전화정초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 펜타플렉스 · 213, 316, 616
• 131m · 제일사료 · 213, 316, 616
• 271m · 롯데택배 · 213, 316, 616
• 275m · 디엔에프 · 213, 316, 616
• 369m · 부국레미콘 · 316, 616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-26, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7539만

매각비용

113만

배당 가능액

7426만

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