경매 · 상가
대전지법 2025타경1238-1
대전광역시 대덕구 송촌동 473-6
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 대전광역시 대덕구 송촌동 473-6
- 감정가
- 6억 3639만
- 최저가
- 3억 1183만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 369.40㎡ (111.7평) · 토지 176.50㎡ (53.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 279만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1183만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 369.40㎡ (111.7평)
- 토지면적
- 176.50㎡ (53.4평)
- 제시외면적
- 59.80
- 보증금
- 6236만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 3억 8566만
- 담당계
- 5계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 송촌북로4번길
건물 · 대지권
- 건물
- 369.40㎡ (111.7평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 송촌동 473-6 · 제2종일반주거지역
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 대O OOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 ""대전송촌동우체국"" 서측 인근에 위치하며,주위 는 대단위아파트(선비마을아파트), 근생주택 및 상업용건물, 로변으로 각종 근린생활시설 등 으로 형성된 지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 제 차량 접근이 가능하며, 남서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위 치하여 제반 교통상황은 무난시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 정방형 평지로서, ""대(주상용 건부지)"" 로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 동측으로 폭 약, 8M 아스콘 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-11-01), 도로(접합) 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률>, 문화유산보호구역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화유산의 보존 및 활 용에 관한 법률>, 택지개발지구(법동,송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀)<택 지개발촉진법>, 택지개발지구기타(단독주택용지)<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(2015- 12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후면 ""제시외 건물 감정평가 명세표"" 및 ""사진용지"" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계: 미상임. - 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호(2): 철근콘크리트조 경사스라브지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2000.06.22) 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호(2): 1층 - ""근린생활시설"" 로 이용중임. 2~3층 - ""단독주택"" 으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급.배수 설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 일련번호(1,2): 대상물건 건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외건물 [별첨 ""지적 및 건물개황도기호 (ㄱ)~(ㄷ)"", ""사진용지"" 참조]은 개략적으 로 실측하고 구조,사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리 상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임. - 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-11 | sd | 2025.12.15 도달 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.26 도달 |
| 25-04-23 | sd | 2025.05.07 폐문부재 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.19 폐문부재 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.18 폐문부재 |
| 25-02-25 | sd | 2025.03.04 폐문부재 |
| 25-02-25 | sd | 2025.02.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 대덕구 송촌동 473-6 · 토지
- 목록 2 · 대전광역시 대덕구 송촌동 473-6 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 4층 박경달(2024.04.05.) 및 동거인 송두영(2025.01.13.), 301호 채무자(소유자), 2층 박동진(2024.06.12.) 및 정정인(2024.0
부동산표시목록
- 가압류권자
- 대OOOOOOO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 회OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OO
- 교부권자
- 대OO OOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 임차인
- (1OOO)OOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 대O OOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-04 · 대전광역시 대덕구 송촌동 473-6 · 대 176.5㎡
- 26-02-04 · 대전광역시 대덕구 송촌동 473-6 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 3층 근린생활시설 및 주택(2가구) 1층 근린생할시설 103.2㎡ 2층 주 택 103.2㎡ 3층 주 택 103.2㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 265m · 대양초등학교 · 초등학교
- 381m · 대전송촌중학교 · 중학교
- 467m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
- 538m · 양지초등학교 · 초등학교
- 627m · 법동중학교 · 중학교
- 641m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
- 692m · 매봉초등학교 · 초등학교
- 728m · 매봉중학교 · 중학교
- 875m · 법동초등학교 · 초등학교
- 1044m · 중원초등학교 · 초등학교
- 1081m · 대전중리중학교 · 중학교
- 1112m · 대전비래초등학교 · 초등학교
버스
- 71m · 송촌119안전센터 · 314, 620
- 81m · 송촌119안전센터 · 314, 620
- 183m · 동춘당 · 311, 617
- 212m · 동춘당 · 103, 311, 314, 617
- 227m · 동춘당 · 314
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-07, 대청새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-07 · 대청새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-07-24 | 소유권보존 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-11-12 | 소유권이전 | 지분 5분의 1 문현주 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-11-12 | 2번문현주지분전부, 2번문현옥지분전부, 2번문기옥지분전부, 2번문기연지분전부 이전 | 지분 5분의 4 김지희 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-10-07 | 2번문주영지분5분의 1 중 일부(10분의1), 3번김지희지분5분의 4 중 일부(10분의4)이전 | 지분 2분의 1 신창섭 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-10-07 | 2번문주영지분전부, 3번김지희지분전부 이전 | 지분 2분의 1 박선희 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-10-25 | 4번신창섭지분전부 이전 | 지분 2분의 1 박선희 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 24-09-13 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 645만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-10-15 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 3153만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-11-29 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 1137만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-12-04 | 가압류 | 대전신용보증재단 | 6522만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-02-20 | 임의경매개시결정 | 대청새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-03-27 | 가압류 | 회덕농업협동조합 | 611만 | 소멸 |
| 을1 | 10-06-25 | 전세권설정 | 주식회사미소로 | 2000만 | 말소 |
| 을2 | 18-02-01 | 근저당권설정 | 대청새마을금고 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을3 | 20-02-10 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-05-18 | 근저당권설정 | 대청새마을금고 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 22-10-07 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-10-07 | 근저당권설정 | 대청새마을금고 | 4억 5600만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1183만
- 매각비용
- 467만
- 배당 가능액
- 3억 715만
- 소유자 잔여
- 1억 8644만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대전광역시 대덕구 진행 물건
- 대전지법 2026타경110-1 · 다가구주택 · 석봉동11.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경216-1 · 아파트 · 대화동1.8억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600076-1 · 다가구주택 · 비래동13.6억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600164-1 · 다세대주택 · 비래동4067만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600614-1 · 다세대주택 · 비래동3185만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600777-1 · 단독주택 · 신탄진동2.6억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601069-1 · 답 · 장동8.5억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503521-1 · 다세대주택 · 비래동1344만 (17%) · 26-11-05
- 대전지법 2025타경503933-1 · 종교시설 · 송촌동11.7억 (49%) · 26-11-05
- 대전지법 2026타경601079-1 · 다세대주택 · 덕암동5740만 (70%) · 26-11-05
- 59건 모두 보기