대전지법 2025타경1306-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 5차 매각기일 · 최저가 7970만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

186.82㎡ (56.5평)

토지면적

224.60㎡ (67.9평)

제시외면적

없음

보증금

797만 (최저가의 10%)

청구금액

6098만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

비래동로24번길

건물 · 대지권

건물

186.82㎡ (56.5평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

비래동 139-30 · 제2종일반주거지역

호

2층,1층,지하

당사자

채권자

대OOOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 ""금성백조2차아파트"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 일반주택지대로서 주변으로 단독주택, 다가구주택, 연립 주택, 다세대주택 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2)는 인접지와 등고평탄한 자루형의 평지로서 현황 '주거용'임. 기호(3)은 인접지와 등고평탄한 세장형의 평지로서 현황 '도로'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2)는 북측으로 로폭 약3미터의 포장도로(기호(3))이 소재함. 기호(3)은 북동측으로 로폭 약8미터의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임. 기호(3) : 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 중점 경관관리구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌마감 등 내 벽 : 벽지마감, 타일마감 등 창 호 : 알루미늄새시 및 목재창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 비래동 139-5 · 건물
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 비래동 139-5 · 토지
• 목록 3 · 대전광역시 대덕구 비래동 139-30 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

가. 목록1 건물의 1층에 4세대, 2층에 1세대를 주거용으로 이용하는 것으로 보인다

대전광역시 대덕구 비래동 139-5 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 4세대다가구용 86.50㎡ 2층 1세대다가구용 75.12㎡ 벽돌조 슬래브 지하 보일러실 25.20㎡

대전광역시 대덕구 비래동 139-5 · 191.7㎡

대전광역시 대덕구 비래동 139-30 · 57.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

조OO

가압류권자

충OOOOOOO

공유자

박OO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

안OOOO

임차인

김OO

채권자

대OOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 대전광역시 대덕구 비래동 139-5 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 4세대다가구용 86.50㎡ 2층 1세대다가구용 75.12㎡ 벽돌조 슬래브 지하 보일러실 25.20㎡
• 26-07-02 · 대전광역시 대덕구 비래동 139-5 · 대 191.7㎡
• 26-07-02 · 대전광역시 대덕구 비래동 139-30 · 대 57.7㎡ (소유자 양순희 지분 57.7분의 14.1 전부, 소유자 김한태 지분 57.7분의 9.4 전부, 소유자 김은주 지분 57.7분의 9.4 전부)

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 명석고등학교 · 고등학교
• 447m · 동대전초등학교 · 초등학교
• 597m · 한국폴리텍대학 대전캠퍼스
• 624m · 대전가양중학교 · 중학교
• 675m · 대전비래초등학교 · 초등학교
• 989m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
• 1176m · 동대전중학교 · 중학교
• 1198m · 흥룡초등학교 · 초등학교
• 1205m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 1217m · 대양초등학교 · 초등학교
• 1225m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
• 1306m · 동아마이스터고등학교 · 고등학교

버스

• 125m · 평화아파트 · 66
• 157m · 평화아파트 · 105, 66
• 254m · 삼호아파트 · 105, 66
• 259m · 길치근린공원 · 103, 106, 311, 613, 620, 66
• 285m · 명석고등학교 · 103, 105, 106, 311, 613, 620, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-28, 대전광역시산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-28 · 대전광역시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

7970만

매각비용

119만

배당 가능액

7850만

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