대전지법 2025타경1658-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 4차 매각기일 · 최저가 1372만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

18.37㎡ (5.6평)

건물면적

26.24㎡ (7.9평)

토지면적

45.92㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

137만 (최저가의 10%)

청구금액

4467만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

비래동로31번길

건물 · 대지권

건물

26.24㎡ (7.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

비래동 120-17 · 제2종일반주거지역 · 18.37㎡ (5.6평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 '비래초등학교' 남서측 인근에 위치합니다. 본건 인근으로 소규모공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 북동측 인근에 경부고속도로 대전IC가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제2동 제1층 제103호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 유사 사다리형 평지의 토지로서 아파트건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북동측으로 폭8미터 내외의 아스콘포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 비래동 120-17 2동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 대덕구 비래동 120-17 2동 1층103호 · 철근콘크리트조 65.61㎡

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

대OO OOO

근저당권자

이OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 대전광역시 대덕구 비래동 120-17 2동 1층103호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 284.04㎡ 2층 284.04㎡ 3층 284.04㎡ 4층 284.04㎡ 5층 284.04㎡ 철근콘크리트조 65.61㎡ (공유자 김민기 지분 5분의 2 전부)

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 545m · 대전비래초등학교 · 초등학교
• 641m · 동대전초등학교 · 초등학교
• 655m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
• 786m · 대전가양중학교 · 중학교
• 814m · 대양초등학교 · 초등학교
• 830m · 명석고등학교 · 고등학교
• 830m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 867m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
• 973m · 한국폴리텍대학 대전캠퍼스
• 1381m · 흥룡초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 만남웨딩홀 · 501, 601, 602, 607, 622
• 78m · 만남웨딩홀 · 105, 501, 601, 602, 607, 622
• 194m · 비래동노인회관 · 201, 501, 601, 602, 607, 622
• 232m · 금성백조아파트 · 103, 106, 311, 613, 620, 66
• 236m · 서오아파트 · 616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-21, 이봉수)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-21 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1372만

매각비용

20만

배당 가능액

1351만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다