경매 · 단독주택
대전지법 2025타경1795-1
대전광역시 대덕구 대화동 35-688
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 대전광역시 대덕구 대화동 35-688
- 감정가
- 1억 3676만
- 최저가
- 9573만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 51.50㎡ (15.6평) · 토지 175.00㎡ (52.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 615만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9573만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 51.50㎡ (15.6평)
- 토지면적
- 175.00㎡ (52.9평)
- 제시외면적
- 6.00
- 보증금
- 957만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5928만
- 담당계
- 11계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 대화3길
건물 · 대지권
- 건물
- 51.50㎡ (15.6평) · 벽돌조,시멘블록조시멘벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 대화동 35-688 · 제2종일반주거지역
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 구OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 '대전원명학교' 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 노변 점포 등으로 형성된 완경사지대내 주택지대로 제반 주 위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행 빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 주거용 건부지 및 ""전"", 일부 통행로로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 동측으로 도보로 접근가능한 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(2020-09-21), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- ▶시멘블록조 시멘벽돌조 스레트 및 슬래브지붕 2층 건물로, (1985.06.29 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감 등 내벽:벽지 등 마감 창호:목재창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택(기준시점 현재""폐가"")으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음,
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:-
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-21 | sd | 2026.04.22 송달간주 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.17 수취인불명 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 25-05-26 | sd | 2025.06.10 도달 |
| 25-04-28 | sd | 2025.05.10 폐문부재 |
| 25-04-08 | sd | 2025.04.23 폐문부재 |
| 25-03-26 | sd | 2025.04.05 폐문부재 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.18 폐문부재 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 대덕구 대화동 35-688 · 건물
- 목록 2 · 대전광역시 대덕구 대화동 35-688 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
가. 목록2 부동산의 위치, 형상과 경계는 별지 지적도와 같으며 정확한 위치와 경계, 면적 등은 측량 등 별도 확인 요함 나. 목
대전광역시 대덕구 대화동 35-688 · 시멘블록조시멘벽돌조 스레트및 슬래브지붕 2층주택 1층 39.9㎡ 2층 5.6㎡
대전광역시 대덕구 대화동 35-688 · 175㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 근저당권자
- 배OO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 채권자
- 구OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-26 · 대전광역시 대덕구 대화동 35-688 · 시멘블록조시멘벽돌조 스레트및 슬래브지붕 2층주택 1층 39.9㎡ 2층 5.6㎡
- 26-03-26 · 대전광역시 대덕구 대화동 35-688 · 대 175㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 140m · 대전원명학교
- 423m · 대화초등학교 · 초등학교
- 499m · 대전대화중학교 · 중학교
- 1028m · 대전화정초등학교 · 초등학교
- 1143m · 회덕초등학교 · 초등학교
- 1153m · 대전중리초등학교 · 초등학교
- 1161m · 대전중리중학교 · 중학교
- 1178m · 중원초등학교 · 초등학교
- 1474m · 한남대학교 · 대학교
버스
- 215m · 원명학교 · 316, 616
- 271m · 대화동행정복지센터 · 316, 616
- 338m · 대화동행정복지센터 · 316, 616
- 396m · 대화동육교 · 316, 512, 616, 703, 802
- 410m · 대화동육교 · 512, 703, 802
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2006-01-23, 구즉신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 06-01-23 · 구즉신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-12-27 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-01-23 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-05-10 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-05-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑3-1 | 11-01-24 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 16-10-24 | 가압류 | 주식회사 국민행복기금 | 2052만 | 말소 |
| 갑3-2 | 16-11-28 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 16-12-21 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-12-29 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-11-08 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 1139만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-11-13 | 가압류 | 현대카드주식회사 | 1224만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-01-14 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 629만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-03-10 | 임의경매개시결정 | 구즉신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-04-15 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1360만 | 소멸 |
| 을1-3 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 06-01-23 | 근저당권설정 | 구즉신용협동조합 | 7150만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 11-01-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 11-01-24 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 16-11-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 24-10-30 | 근저당권설정 | 배○○ | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9573만
- 매각비용
- 143만
- 배당 가능액
- 9430만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대전광역시 대덕구 진행 물건
- 대전지법 2026타경110-1 · 다가구주택 · 석봉동11.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경216-1 · 아파트 · 대화동1.8억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600076-1 · 다가구주택 · 비래동13.6억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600164-1 · 다세대주택 · 비래동4067만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600614-1 · 다세대주택 · 비래동3185만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600777-1 · 단독주택 · 신탄진동2.6억 (100%) · 26-11-04
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