대전지법 2025타경3535-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5362만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

343.04㎡ (103.8평)

토지면적

461.80㎡ (139.7평)

제시외면적

190.04

보증금

4536만 (최저가의 10%)

청구금액

5150만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

343.04㎡ (103.8평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

신탄진동 -6

호

2층,1층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 ""대전석봉초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지 대비 등고·평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하며, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-19)(소로2-신탄진25)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조: 철근조 스라브지붕 규모: 지상 2층 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장석 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 일반음식점, 2층 : 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 참조바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 신탄진동 172-6 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 석봉동 172-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

가. 본건 물건 출입구에 `옥돌정`이라는 글씨가 새겨진 표지석이 있으며, 건물 1층은 일반음식점으로, 건물 2층은 주택으로 이용하는 것으로 보임 나. 목록1 토지 지상에 제시외 건물로 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 기계실등 약 6㎡, ㄴ) 조적조 슬레이트지붕 단층 사무실 및 창

대전광역시 대덕구 신탄진동 172-6 · 461.8㎡

대전광역시 대덕구 석봉동 172-6 · 철근콘크리트조 슬래브지붕2층주택 1층 80.64㎡ 2층 72.36㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕변소 1㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 대전광역시 대덕구 신탄진동 172-6 · 대 461.8㎡
• 26-05-26 · 대전광역시 대덕구 석봉동 172-6 · 철근콘크리트조 슬래브지붕2층주택 1층 80.64㎡ 2층 72.36㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕변소 1㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1991-03-07, 신탄진농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 91-03-07 · 신탄진농업협동조합

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