대전지법 2025타경3554-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 6300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.38㎡ (12.2평)

건물면적

52.94㎡ (16.0평)

토지면적

40.38㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

630만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한밭대로1283번길

건물 · 대지권

건물

52.94㎡ (16.0평) · 철근콘크리트,철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

송촌동 227-28 · 제1종일반주거지역 · 40.38㎡ (12.2평)

호

4층,지하실

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 ""대전대양초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물중 제2층 제201호로, - 외벽 : 적벽돌붙임 및 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 기타설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 개설된 진입로를 이용하여 출입가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 송촌동 227-28 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

가. 공동현관출입문 윗쪽에 매직으로 쓴

대전광역시 대덕구 송촌동 227-28 2층201호 · 철근콘크리트조 52.94㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 대전광역시 대덕구 송촌동 227-28 2층201호 · 철근콘크리트및 벽돌조 슬래브 지붕 4층 다세대주택 1층 118.1㎡ 2층 167.78㎡ 3층 167.78㎡ 4층 155.9㎡ 철근콘크리트조 슬래브 지하실 48.8㎡ 철근콘크리트조 52.94㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 467m · 대양초등학교 · 초등학교
• 764m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 776m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
• 851m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
• 897m · 동대전초등학교 · 초등학교
• 956m · 대전가양중학교 · 중학교
• 970m · 대전비래초등학교 · 초등학교
• 1050m · 용전초등학교 · 초등학교
• 1186m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1270m · 명석고등학교 · 고등학교
• 1300m · 법동중학교 · 중학교
• 1359m · 한국폴리텍대학 대전캠퍼스

버스

• 299m · 비래검문소 · 201
• 302m · 비래검문소 · 201, 501, 601, 602, 607, 616, 622
• 328m · 한신휴플러스 · 201, 4, 501, 601, 602, 607, 616, 622, 66
• 342m · 한신휴플러스 · 201, 4, 501, 601, 602, 607, 616, 622, 66
• 373m · 서오아파트 · 616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-29, 김상희)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 22,945,000원 (낙찰가 63,000,000원 기준 · 배당 62,055,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-29 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

6300만

매각비용

94만

배당 가능액

6205만

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