대전지법 2025타경3561-1 펜타플렉스 대전

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9792만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.50㎡ (14.7평)

건물면적

157.23㎡ (47.6평)

제시외면적

없음

보증금

2979만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8794만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대화로106번길

건물 · 대지권

건물

펜타플렉스 대전 · 157.23㎡ (47.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

대화동 40-37 · 48.50㎡ (14.7평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 '대전산업용재유통단지' 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 공장단지 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층~지상11층 건물 내 제6층 제618호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 페어글라스 마감 등, 내 벽 : 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 '공장(지식산업센터)'임. ※본건은 수차례 방문하였으나, 이해관계인부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문에 의하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고 평탄한 평지의 사다리형 토지로서, '공장(지식산업센터)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 왕복 2차선 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역(2021-06-11), 지구단위계획구역(대전산업단지 재생사업지구), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-17)(중로3-39)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-17)(중로3-40)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(대전산업단지 중점경관관리구역) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 대화동 40-37 펜타플렉스 대전 6층618호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 대덕구 대화동 40-37 6층618호 · 철근콘크리트구조 157.23㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 대전광역시 대덕구 대화동 40-37 펜타플렉스 대전 6층618호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상11층 공장(지식산업센터),근린생활시설 및 업무시설 지2층 450.37㎡ 지1층 7747.64㎡ 1층 6852.71㎡ 2층 6841.12㎡ 3층 6841.12㎡ 4층 6841.12㎡ 5층 6841.12㎡ 6층 6841.12㎡ 7층 6841.12㎡ 8층 2568.75㎡ 9층 2577.18㎡ 10층 2577.18㎡ 11층 2577.18㎡ 철근콘크리트구조 157.23㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 593m · 대전원명학교
• 780m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1099m · 대전대화중학교 · 중학교
• 1366m · 회덕초등학교 · 초등학교
• 1449m · 샘머리초등학교 · 초등학교
• 1462m · 대전화정초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 펜타플렉스 · 213, 316, 616
• 131m · 제일사료 · 213, 316, 616
• 271m · 롯데택배 · 213, 316, 616
• 275m · 디엔에프 · 213, 316, 616
• 370m · 부국레미콘 · 316, 616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-25, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9792만

매각비용

446만

배당 가능액

2억 9345만

소유자 잔여

2억 9345만

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