대전지법 2025타경3593-1 등마루아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 4차 매각기일 · 최저가 9604만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

131.50㎡ (39.8평)

건물면적

295.81㎡ (89.5평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 7662만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대덕대로1593번길

건물 · 대지권

건물

등마루아파트 · 295.81㎡ (89.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

석봉동 475-5 · 131.50㎡ (39.8평)

호

1층,지층,2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

유OO 외 1

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 ""대전새여울초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 ""등마루아파트"" 제상가동 제상가호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독·다세대주택 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 현황 경사지붕 지하1층 지상2층 건내 상가호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

등기사항전부증명서상 용도는 ""근린생활시설""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필 일단지의 토지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지외곽으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[475-5, 475-16] 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(석봉C 존치관리구역(신탄진재정비촉진지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-04-28)(소로1-석봉3)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(1971-07-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새여울초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역). [496-3] 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(석봉C 존치관리구역(신탄진재정비촉진지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-04-28)(소로1-석봉3)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새여울초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역). [496-4] 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(석봉C 존치관리구역(신탄진재정비촉진지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-04-28)(소로1-석봉3)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-209)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새여울초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역). [497-2, 498-2] 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(석봉C 존치관리구역(신탄진재정비촉진지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새여울초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역). [497-3] 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(석봉C 존치관리구역(신탄진재정비촉진지구), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-209)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새여울초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 석봉동 475-5 등마루아파트 상가동 상가호 · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OO OOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

금OO

근저당권자

주OOO OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

소유자

정OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

주OOO OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

유OO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 대전광역시 대덕구 석봉동 475-5 등마루아파트 상가동 상가호 · 철근콘크리트조 지층 근린생활시설 156㎡ 1층 근린생활시설 63.81㎡ 2층 근린생활시설 76㎡
• 26-10-14 · 대전광역시 대덕구 석봉동 475-5 등마루아파트 상가동 상가호 · 철근콘크리트조 지층 근린생활시설 156㎡ 1층 근린생활시설 63.81㎡ 2층 근린생활시설 76㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
• 527m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 648m · 신탄진중학교 · 중학교
• 658m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 1006m · 신탄진용정초등학교 · 초등학교
• 1045m · 신탄진용정초등학교병설유치원
• 1174m · 신탄진고등학교 · 고등학교
• 1181m · 대전석봉초등학교 · 초등학교
• 1263m · 신탄중앙중학교 · 중학교
• 1277m · 대전대청중학교 · 중학교
• 1414m · 목상초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 금강서희스타힐스 · 705
• 76m · 금강로하스엘크루 · 705
• 336m · 신탄진시장 · 2, 703, 705, 708, 711, 712, 72-2, 73, 75
• 358m · 신탄진동행정복지센터 · 300, 407, 705
• 362m · 신탄진시장 · 2, 703, 705, 708, 711, 712, 72-2, 73, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-19, 주식회사한성저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-19 · 주식회사한성저축은행

배당

입찰가 (최저가)

9604만

매각비용

144만

배당 가능액

9459만

앱에서 보는 것

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