대전지법 2025타경3624-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 3185만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.45㎡ (8.6평)

건물면적

44.07㎡ (13.3평)

토지면적

28.45㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

318만 (최저가의 10%)

청구금액

1715만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대전로1118번길

건물 · 대지권

건물

44.07㎡ (13.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

오정동 410-19 · 28.45㎡ (8.6평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 오정동 소재‘화정초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 3층 302호로서, (사용승인 : 1991.05.13.) 외 벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 '다세대주택'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 토지이고, 주거용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(오정8)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 오정동 410-19 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 대덕구 오정동 410-19 3층302호 · 벽돌 및 시멘트벽돌조 44.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 대전광역시 대덕구 오정동 410-19 3층302호 · 벽돌 및 시멘트벽돌조 44.07㎡
• 26-07-28 · 대전광역시 대덕구 오정동 410-19 3층302호 · 벽돌 및 시멘트벽돌조 44.07㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 379m · 대전화정초등학교 · 초등학교
• 623m · 한남대학교 · 대학교
• 726m · 평생교육원 · 대학교
• 728m · 대전대화중학교 · 중학교
• 807m · 오정중학교 · 중학교
• 861m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 877m · 대전 신학대학교 · 대학교
• 900m · 대전신학대학교
• 993m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1295m · 용전초등학교 · 초등학교
• 1301m · 대전원명학교
• 1318m · 문정중학교 · 중학교

버스

• 52m · 오정우체국 · 316, 606, 616
• 85m · 오정우체국 · 316, 606, 616
• 160m · 오정동 · 512
• 281m · 오정네거리 · 316, 616
• 287m · 오정육교 · 512

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-30, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2015.10.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-10-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3185만

매각비용

47만

배당 가능액

3137만

소유자 잔여

1072만

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