경매 · 다세대주택
대전지법 2025타경3655-1 그린빌라에이
대전광역시 대덕구 연축동 169-2 그린빌라에이 가동 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 대전광역시 대덕구 연축동 169-2 그린빌라에이 가동 4층402호
- 감정가
- 1억 3600만
- 최저가
- 9520만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 69.58㎡ (21.0평) · 토지 81.59㎡ (24.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 452만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9520만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 81.59㎡ (24.7평)
- 건물면적
- 69.58㎡ (21.0평)
- 토지면적
- 81.59㎡ (24.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 952만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7629만
- 담당계
- 9계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 신탄진로190번길
건물 · 대지권
- 건물
- 그린빌라에이 · 69.58㎡ (21.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 연축동 169-2 · 제2종일반주거지역 · 81.59㎡ (24.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 선OOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 대덕구 연축동 소재 '한국수자원공사' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 공공시설, 자연림 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 다세대주택 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 다세대주택 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2007.07.11) 외벽: 벽돌치장쌓기 및 파벽돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 현황 '다세대주택(방3,거실,주방,욕실2,발코니 등)'으로 이용중임. * 내부구조 및 이용상황 등은 탐문조사 및 건축물현황도 등에 의하여 기재하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 4필지 일단의 부정형의 평지인 토지로서, '주거용(다세대 및 단독주택)건부지'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 폭 6M내외의 포장도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- <대지권의 목적인 토지의 표시> 1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 연구시설(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산, 식장산, 가양비래공원 중점경관관리구역)임. 2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중 점경관관리구역(2015-12-30)(계족산, 식장산, 가양비래공원 중점경관관리구역)임. 3,4):도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(연축1)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산, 식장산, 가양비래공원 중점경관관리구역)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-27 | sd | 2026.04.28 송달간주 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.21 폐문부재 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 25-08-19 | sd | 2025.09.03 도달 |
| 25-08-05 | sd | 2025.08.10 기타 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.20 기타 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.11 도달 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.11 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 대덕구 연축동 169-2 그린빌라에이 가동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
붙임
대전광역시 대덕구 연축동 169-2 가동 4층402호 · 철근콘크리트조 69.58㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 402호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 선OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-31 · 대전광역시 대덕구 연축동 169-2 그린빌라에이 가동 4층402호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 (다세대주택) 지하 1층 주차장 187.45평방미터 1층 다세대주택 164.72평방미터 2층 다세대주택 164.72평방미터 3층 다세대주택 164.72평방미터 4층 다세대주택 164.72평방미터 철근콘크리트조 69.58㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 355m · 와동초등학교병설유치원
- 364m · 와동초등학교 · 초등학교
- 447m · 회덕중학교 · 중학교
버스
- 334m · 연축아파트/한국수자원공사 · 103, 311, 611, 701, 703, 711, 74
- 360m · 와동초등학교 · 103, 311, 611, 701, 703, 711, 74
- 498m · 신대아파트/한국수자원공사 · 103, 2, 311, 611, 701, 703, 711, 74
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-01-24, 선화신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-01-24 · 선화신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-07-13 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 박정옥 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-08-16 | 공유자전원지분전부 이전 | 최○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-01-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-07-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사 대성상호저축은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 08-07-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 09-07-31 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 10-02-10 | 3번압류, 4번임의경매개시결 정, 5번압류, 6번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-02-10 | 소유권이전 | 주식회사대성상호저축은행 | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 13-06-17 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 13-06-17 | 소유권이전 | 강○○ | 6600만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 15-02-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-11-13 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-11-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-04-25 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9-1 | 25-01-24 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 25-01-24 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 25-07-04 | 임의경매개시결정 | 선화신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-07-31 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 1040만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-12-01 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 857만 | 소멸 |
| 을1 | 07-08-10 | 근저당권설정 | 주식회사대성상호저축은행 | 1억 80만 | 말소 |
| 을2 | 10-02-10 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-06-17 | 근저당권설정 | 문창신용협동조합 | 7150만 | 말소 |
| 을4 | 25-01-24 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 25-01-24 | 근저당권설정 | 선화신용협동조합 | 9000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9520만
- 매각비용
- 142만
- 배당 가능액
- 9377만
- 소유자 잔여
- 7479만
앱에서 보는 것
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대전광역시 대덕구 진행 물건
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