대전지법 2025타경3668-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 3559만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

251.77㎡ (76.2평)

토지면적

154.70㎡ (46.8평)

제시외면적

60.80

보증금

5355만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5975만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

251.77㎡ (76.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

송촌동 246-15 · 제2종일반주거지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 ""대한적십자사 혈액원"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 남동측 및 남서측 인근 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 정방형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 4M내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ""지적도"" 및 ""건물개황도"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로, (일반건축물대장상 사용승인일:2014.01.21) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : PVC샷시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 다가구주택(1가구) 2층 : 다가구주택(2가구) 3층 : 다가구주택(1가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물㉠(벽체이용 판넬조 판넬지붕 1층 소재, 창고, 약 7.5㎡), 제시외건물㉡ (철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 옥탑층 소재, 누다락, 약 53.3㎡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 발코니(확장형 발코니 포함)를 포함하여 평가하였으며, 제시외건물㉡ 누다락은 ""3층 301호"" 내부계단을 통해 출입이 가능한 것으로 조사됨. 다. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물 현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 송촌동 246-15 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 송촌동 246-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

가. 목록1 부동산의 위치, 형상과 경계는 별지 지적도와 같음 나. 목록1 부동산의 일부는

부동산표시목록

가압류권자

서OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

배당요구권자

서OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

(1OO)OO

임차인

(2OO)OOO

주택임차권자

서OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대전광역시 대덕구 송촌동 246-15 · 대 154.7㎡
• 26-10-15 · 대전광역시 대덕구 송촌동 246-15 · 대 154.7㎡
• 26-10-15 · 대전광역시 대덕구 송촌동 246-15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택 1층 27.96㎡ 2층 79.29㎡ 3층 83.715㎡
• 26-10-15 · 대전광역시 대덕구 송촌동 246-15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택 1층 27.96㎡ 2층 79.29㎡ 3층 83.715㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 753m · 대전가양중학교 · 중학교
• 757m · 동대전초등학교 · 초등학교
• 791m · 대양초등학교 · 초등학교
• 1022m · 용전초등학교 · 초등학교
• 1107m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
• 1114m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 1165m · 흥룡초등학교 · 초등학교
• 1200m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
• 1214m · 대전비래초등학교 · 초등학교
• 1219m · 명석고등학교 · 고등학교
• 1255m · 한국폴리텍대학 대전캠퍼스
• 1377m · 가양초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 한국전기공사협회 · 605, 611, 701
• 205m · 적십자혈액원 · 201, 501, 601, 602, 607, 616, 622, 66
• 206m · 구샤또호텔 · 605, 611, 701
• 260m · 한신휴플러스 · 201, 4, 501, 601, 602, 607, 616, 622, 66
• 266m · 가양중학교입구 · 201, 501, 601, 602, 607, 616, 622, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-01-24, 한밭새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-01-24 · 한밭새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 3559만

매각비용

803만

배당 가능액

5억 2756만

소유자 잔여

1억 3756만

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