대전지법 2025타경3779-1 신동아아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-08-18 경매접수
2. 25-08-18 경매개시결정
3. 25-11-19 배당요구종기
4. 26-06-10 1차 매각기일 · 최저가 3억 4300만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.71㎡ (23.8평)

건물면적

158.16㎡ (47.8평)

토지면적

78.71㎡ (23.8평)

제시외면적

없음

보증금

3430만 (최저가의 10%)

청구금액

4129만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한밭대로1033번길

건물 · 대지권

건물

신동아아파트 · 158.16㎡ (47.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

오정동 635-1 · 78.71㎡ (23.8평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 오정동 소재 '대화중학교' 남서측 인근에 위치하는 신동아아파트 제5동 제15층 제1501호로서, 주위는 아파트단지와 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 15층 1501호로서, 사용승인일: 1990.11.13 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남 하향 완경사지를 자체평탄화 한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(오정10)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (오정9)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(소로3-오정2)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등을 통해 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 오정동 635-1 신동아아파트 5동 15층1501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 대덕구 오정동 635-1 5동 15층1501호 · 철근콘크리트조 158.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 대전광역시 대덕구 오정동 635-1 신동아아파트 5동 15층1501호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 707.72㎡ 2층 676.48㎡ 3층 676.48㎡ 4층 676.48㎡ 5층 676.48㎡ 6층 676.48㎡ 7층 676.48㎡ 8층 676.48㎡ 9층 676.48㎡ 10층 676.48㎡ 11층 676.48㎡ 12층 676.48㎡ 13층 676.48㎡ 14층 676.48㎡ 15층 676.48㎡ 지층 673.80㎡ 철근콘크리트조 158.16㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 37건 · 채권총액 3억 1230만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 294m · 대전대화중학교 · 중학교
• 346m · 대전화정초등학교 · 초등학교
• 357m · 대화초등학교 · 초등학교
• 725m · 대전원명학교
• 1057m · 오정중학교 · 중학교
• 1131m · 문정중학교 · 중학교
• 1133m · 한남대학교 · 대학교
• 1194m · 삼천초등학교 · 초등학교
• 1343m · 평생교육원 · 대학교
• 1367m · 대전삼성초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 신동아아파트 · 102, 605, 606, 614, 617, 703, 706
• 215m · 화정초등학교 · 102, 605, 606, 614, 617, 703, 706
• 304m · 오정농수산물시장 · 614
• 362m · 오정네거리 · 316, 606, 616
• 412m · 오정네거리 · 316, 616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 대덕구 오정동 635-1 신동아아파트 5동 15층1501호

감정가

3억 4300만

최저가

3억 4300만 (100%)

건물면적

158.16㎡ (47.8평)

대지권면적

78.71㎡ (23.8평)

기일

26-06-10

등기부현황

등기부채권총액 3억 1230만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-02-03 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4300만

매각비용

514만

배당 가능액

3억 3785만

소유자 잔여

3억 935만