대전지법 2025타경3822-1 한라사원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-17 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 2차 매각기일 · 최저가 7560만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.84㎡ (10.5평)

건물면적

49.86㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

756만 (최저가의 10%)

청구금액

5306만

담당계

2계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대덕대로1448번길

건물 · 대지권

건물

한라사원아파트 · 49.86㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신일동 1682-4 · 34.84㎡ (10.5평)

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

손OO

소유자

조OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 목상동 소재‘목상초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 상가주택, 산업단지, 공원 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물내 3층 307호로서, (사용승인 : 1996.10.16.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지이고, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있고, 단지외곽 북동측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 연구개발특구(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 주거구역(일반주거구역)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였고, 호별위치는 점유현황과 건축물대장상 현황도면을 기준으로 표기하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 신일동 1682-4 한라사원아파트 101동 3층307호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 대덕구 신일동 1682-4 101동 3층307호 · 철근콘크리트조 49.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

소유자

조OOO OOOOO OOO

채권자

김OO

채무자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 대전광역시 대덕구 신일동 1682-4 한라사원아파트 101동 3층307호 · 철근콘크리트조 49.86㎡
• 26-08-10 · 대전광역시 대덕구 신일동 1682-4 한라사원아파트 101동 3층307호 · 철근콘크리트조 49.86㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 목상초등학교 · 초등학교
• 1170m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 1210m · 신탄중앙중학교 · 중학교
• 1242m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 1261m · 신탄진중학교 · 중학교
• 1440m · 대전새여울초등학교 · 초등학교

버스

• 345m · 한국교통안전공단 · 701, 705, 708, 72-1, 72-2, 73, 75
• 368m · 을미기네거리 · 701, 705
• 373m · 을미기네거리 · 701, 705
• 395m · 한국교통안전공단 · 701, 705, 708, 72-1, 72-2, 73, 75
• 398m · 대덕우체국네거리 · 701, 705

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-24, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 화의인가

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-24 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7560만

매각비용

113만

배당 가능액

7446만

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