대전지법 2025타경3826-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 3213만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

298.64㎡ (90.3평)

토지면적

1084.00㎡ (327.9평)

제시외면적

62.60

보증금

1억 7321만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

아리랑로

건물 · 대지권

건물

298.64㎡ (90.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

읍내동 361-4

호

2층,1층

당사자

채권자

김OO

채무자

김O

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 대덕구 읍내동 '회덕초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지 및 로변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 제 차량 진.출입이 가능하며, 남서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여, 제반 교통상황은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지로서, '대(상업용 건부지)' 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 광대로, 북측으로 중로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공업지역(2021-06-11), 도시지역, 일반공업지역(2021-06-11), 지구단위계획구역(대전산업단 지 재생사업지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-06-11)(중로1-98) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 재생사업지구(2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지( 2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(대전산업단지 중 점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 타일 및 페인팅 마감 등. 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호: 강화유리 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 주유소는 휴업 중이며, 1층 일부는 '사무소(상호명:삼일광장공인중개사)' 로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수 설비 등이 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호(1,2): 대상물건 토지·건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외 건물[별첨 '지적 및 건물개황도기호 (ㄱ)~(ㄷ)', '사진용지' 참조]은 개략 적으로 실측하고 구조,사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리 상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 읍내동 361-4 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 읍내동 361-4 · 건물
• 목록 3 · 대전 대덕구 아리랑로 152 (읍내동) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

1) 목록1 토지는 목록2 건물의 대지이며 정확한 위치와 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 2) 이 사건 부동산 주

대전광역시 대덕구 읍내동 361-4 · 1084㎡

대전광역시 대덕구 읍내동 361-4 · 철근콘크리트조 아스팔트 슁글 지붕 2층 위험물저장시설(주유소), 제2종근린생활시설(수리점,사무소) 1층 98㎡ 1층 56㎡ 2층 82.04㎡

대전 대덕구 아리랑로 152 (읍내동) 소재지 : 대전광역시 대덕구 읍내동 341-4 외1 대전지방법원 등기국 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-60호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

이OO

소유자

이OO

임차인

민OO

채권자

김OO

채무자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 대전광역시 대덕구 읍내동 361-4 · 대 1084㎡
• 26-08-05 · 대전광역시 대덕구 읍내동 361-4 · 대 1084㎡
• 26-08-05 · 대전광역시 대덕구 읍내동 361-4 · 철근콘크리트조 아스팔트 슁글 지붕 2층 위험물저장시설(주유소), 제2종근린생활시설(수리점,사무소) 1층 98㎡ 1층 56㎡ 2층 82.04㎡
• 26-08-05 · 대전광역시 대덕구 읍내동 361-4 · 철근콘크리트조 아스팔트 슁글 지붕 2층 위험물저장시설(주유소), 제2종근린생활시설(수리점,사무소) 1층 98㎡ 1층 56㎡ 2층 82.04㎡
• 26-08-05 · 소재지:대전 대덕구 아리랑로 152 (읍내동) · 종류:기계기구목록 소재지 : 대전광역시 대덕구 읍내동 341-4 외1 대전지방법원 등기국 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-60호

등기부등본

권리 54건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 회덕초등학교 · 초등학교
• 846m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 965m · 대전중리중학교 · 중학교
• 987m · 대전원명학교
• 1044m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1147m · 법동초등학교 · 초등학교
• 1334m · 법동중학교 · 중학교
• 1369m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1378m · 대전대화중학교 · 중학교
• 1422m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1446m · 매봉중학교 · 중학교

버스

• 48m · 읍내네거리 · 512, 703
• 94m · 읍내네거리 · 512, 703, 802
• 277m · 당아래 · 213, 316, 616, 802
• 316m · 당아래 · 213, 316, 616, 802
• 396m · 회덕동주민센터 · 213, 316, 512, 616, 703, 74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-06, 서대전농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.08.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-08-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-06 · 서대전농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

17억 3213만

매각비용

2598만

배당 가능액

17억 615만

소유자 잔여

2억 4615만

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