대전지법 2025타경3853-1 선비마을아파트2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-18 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3730만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.28㎡ (12.5평)

건물면적

84.45㎡ (25.5평)

토지면적

41.28㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

2373만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5729만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

동춘당로114번길

건물 · 대지권

건물

선비마을아파트2단지 · 84.45㎡ (25.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

송촌동 444 · 제3종일반주거지역 · 41.28㎡ (12.5평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 "매봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 학교, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 건물 내 제203동 제3층 제306호 로서, -외벽: 페인트 마감 등. -내벽: 벽지 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등 -창호: 샷시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비,난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 사방으로 노폭 14~18 미터 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 1. 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-11-01), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(법동,송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 송촌동 444 선비마을아파트2단지 203동 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 대덕구 송촌동 444 203동 3층306호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

대OO

교부권자

대OO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 대전광역시 대덕구 송촌동 444 선비마을아파트2단지 203동 3층306호 · 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지 붕 20층아파트 1층 689.704㎡ 2층 662.164㎡ 3층 662.164㎡ 4층 662.164㎡ 5층 662.164㎡ 6층 662.164㎡ 7층 662.164㎡ 8층 662.164㎡ 9층 662.164㎡ 10층 662.164㎡ 11층 662.164㎡ 12층 662.164㎡ 13층 662.164㎡ 14층 662.164㎡ 15층 662.164㎡ 16층 662.164㎡ 17층 662.164㎡ 18층 662.164㎡ 19층 662.164㎡ 20층 662.164㎡ 지층 667.024㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.45㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 167m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 262m · 매봉중학교 · 중학교
• 523m · 법동중학교 · 중학교
• 557m · 양지초등학교 · 초등학교
• 565m · 법동초등학교 · 초등학교
• 634m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
• 642m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 832m · 대양초등학교 · 초등학교
• 885m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
• 1050m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 1055m · 대전중리중학교 · 중학교
• 1066m · 중원초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 선비마을3단지 · 103, 314, 616, 617
• 121m · 선비마을2단지 · 616, 617
• 233m · 선비마을입구 · 103, 311, 616, 617
• 239m · 선비마을입구 · 103, 311, 616, 617
• 309m · 선비마을3단지후문 · 617

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-14, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3730만

매각비용

355만

배당 가능액

2억 3374만

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