대전지법 2025타경3879-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3020만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.30㎡ (11.3평)

건물면적

77.30㎡ (23.4평)

토지면적

37.30㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1302만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 176만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

계족로663번길

건물 · 대지권

건물

77.30㎡ (23.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

법동 280-2 · 제3종일반주거지역 · 37.30㎡ (11.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO OOOOO OOO

소유자

민O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 "대전지방국세청" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 관공서 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 제7층 제707호로, - 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 주위로 중로 및 소로 등에 접하며 단지내 도로를 통해 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2011-03-11), 지구단위계획구역(2021-05-06)(중리2지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(법동1)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-05-25)(중로1-33)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-05-25)(중로2-49)(접합), 사업지역미분류(공동주택용지) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 법동 280-2 삼호아파트 1동 7층707호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

민O

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 대전광역시 대덕구 법동 280-2 삼호아파트 1동 7층707호 · 철근콘크리트조슬래브지붕 15층 아파트 1층 537.105㎡ 2층 523.74㎡ 3층 523.74㎡ 4층 523.74㎡ 5층 523.74㎡ 6층 523.74㎡ 7층 523.74㎡ 8층 523.74㎡ 9층 523.74㎡ 10층 523.74㎡ 11층 523.74㎡ 12층 523.74㎡ 13층 523.74㎡ 14층 523.74㎡ 15층 523.74㎡ 지층 526.50㎡ 철근콘크리트조 77.30㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 404m · 회덕초등학교 · 초등학교
• 609m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 739m · 법동초등학교 · 초등학교
• 752m · 대전중리중학교 · 중학교
• 842m · 중원초등학교 · 초등학교
• 969m · 법동중학교 · 중학교
• 1019m · 매봉중학교 · 중학교
• 1074m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1121m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 1324m · 대전원명학교

버스

• 94m · 삼정하이츠타운 · 617, 711
• 157m · 법동주공3단지 · 617, 711
• 230m · 영진아파트 · 617, 711, 74
• 231m · 대전지방국세청 · 103, 311, 616, 617, 620
• 259m · 대전지방국세청 · 2, 611, 614, 615, 701, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-12, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-12 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3020만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2824만

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